Agence Lyon
Clément STEVENANT

Appartement rénové par architecte en dernier étage avec balcon & vue dégagée

LYON 69006 #Appartement dernier étage #Appartement rénové par un architecte 81 M2 615 000 € | RÉF. 11838
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Appartement rénové par architecte en dernier étage avec balcon & vue dégagée

LYON 69006 #Appartement dernier étage #Appartement rénové par un architecte 81 M2 615 000 € | RÉF. 11838
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69006
LYON
81 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
615 000
Prix de vente

Situé en plein coeur du très prisé 6e arrondissement de Lyon, entre charme historique et art de vivre urbain, cet appartement de 81m² conjugue avec élégance le cachet de l’ancien et l’audace d’une rénovation contemporaine pensée par un architecte.

Niché au 7e et dernier étage d’un immeuble Art Déco, ce bien traversant profite d’une lumière naturelle exceptionnelle grâce à ses grandes ouvertures. Dès l’entrée, les matériaux nobles, les volumes bien pensés et les lignes épurées témoignent d’une rénovation de caractère : parquet point de Hongrie, moulures préservées, hauteur sous plafond, alliés à une distribution optimisée et des prestations haut de gamme.

La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, s’ouvre sur un balcon filant plein de charme, idéal pour profiter des premiers rayons du matin ou d’une fin de journée paisible. La cuisine semi-ouverte, réalisée sur mesure, allie design et fonctionnalité.

Le coin nuit accueille deux chambres avec rangements intégrés.
Une salle d’eau moderne et des toilettes indépendants complètent ce bien rare.

Atouts supplémentaires : climatisation intégrée, cave, copropriété bien entretenue.

À 30 mètres de l’entrée du Parc de la tête d’Or, et quelques minutes du métro Massena ou Foch, des commerces de qualité, des écoles réputées et des transports, cet appartement offre un cadre de vie privilégié dans l’un des quartiers les plus recherchés de Lyon.

Bien soumis au statut de la copropriété : 20 lots
Charges annuelles : 2268 €

Contact : Clément – 06 68 34 94 29

RÉF. 11838

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 7
  • 7 étages dans l'immeuble
  • 20 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 268 €
  • Taxe foncière : 1 182 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE vierge ou en cours

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové par architecte en dernier étage avec balcon & vue dégagée
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Votre contact Espaces Atypiques
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Clément STEVENANT
RSAC : 831 900 626 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
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31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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