Agence Lyon

Haussmannien rénové à proximité des quais du Rhône

LYON 69006 #Haussmannien 64 M2 Vendu | RÉF. Lyon-V1940EL
69006
LYON
64 m2
Surface
1
Chambre

Situé à Lyon 3ème, quartier Préfecture, à deux pas des quais du Rhône et à 400 mètres de la Place du Maréchal Lyautey dans le 6ème, cet appartement de 64m² prend place au 2ème étage avec ascenseur d’un immeuble bourgeois.

L’entrée pose dès les premiers pas les valeurs même de ce bel ancien. Ce dernier a fait l’objet d’une rénovation totale entièrement repensée par ses propriétaires. Le mariage subtil des matériaux fait rejaillir tout l’attrait et le caractère de ce bien d’exception : corniches, parquet d’origine, spots encastrés. La cuisine entièrement équipée fait face au séjour qui a su conserver tout son cachet d’antan avec ses cheminées et ses hauteurs sous-plafond.

Les grandes embrasures amènent sans équivoque une luminosité constante. Donnant sur une cour, une suite parentale de 15m² complète l’ensemble. Possibilité de créer une seconde chambre.

Le charme de l’ancien, de l’immeuble jusqu’à la partie privative, les qualités de rénovation, ainsi que l’adresse privilégiée sont les atouts indéniables de cet appartement. Une cave.

RÉF. Lyon-V1940EL

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • Étage : 2
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 10 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 200 €
  • Taxe foncière : 600 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 168 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 8 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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