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Guillaume Brun

Séduisante rénovation au coeur des Brotteaux

LYON 69006 #Appartement rénové 66.37 M2 419 000 € | RÉF. 3284el-2
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Séduisante rénovation au coeur des Brotteaux

LYON 69006 #Appartement rénové 66.37 M2 419 000 € | RÉF. 3284el-2
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69006
LYON
66.37 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
419 000
Prix de vente

Cet appartement de type T3 situé à 5 minutes du Parc de la Tête d’Or se situe au 4ème étages avec ascenseur.

Pour débuter la visite, une belle entrée donne sur une pièce de vie lumineuse composée d’un séjour, et d’une cuisine équipée en alcôve, semi-ouverte sur le salon.

La partie nuit se décline en deux chambres avec rangements.
Une de belle superficie et la seconde plus petite avec une vue sur cour.

Une salle d’eau et des toilettes indépendantes clôturent la visite.

Moulures, parquet, volumes, équipement et localisation prisée sont les atouts charmants de ce bien.

A proximité directe des commerces, des écoles, des transports (Métro B Brotteaux et Métro A Masséna) et de la gare Part-Dieu.

bail HCL jusqu’en 2052

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021: entre 950 et 1340 €

RÉF. 3284el-2

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 15 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 480 €
  • Taxe foncière : 800 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 191 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 191
    kWh/m².an
    39*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 39 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 39
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 950 € et 1340 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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RSAC : 797 600 988 Lyon
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La périphérie proche fait aussi partie des zones de recherche comme les territoires de l’Ain limitrophes au département 69.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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