Dans le quartier prisé du 7ème Arrondissement de Lyon, au 5ème et dernier étage d’un immeuble récent de 2012, cet appartement de type T3 bénéficie de deux terrasses de +/- 10m² chacune et d’une agréable vue dégagée.

A partir du hall , une cuisine équipée et une pièce de vie d’environ 25m² composée d’un salon et d’une salle à manger voit sa superficie se prolonger en deux terrasses d’expositions Sud et Ouest.

S’ensuit un dégagement avec rangements qui nous accompagne à la partie nuit, composée actuellement de deux chambres de 12m², qui se partagent une salle de bains.
Commodités indépendantes et buanderie agrémentent le bien.

Un garage pmr, situé en sous-sol, pourra parfaire l’ensemble.

Avec une localisation prisée, ce bien offre aussi la possibilité d’une refonte rapide en un T4 tout aussi confort.

CLASSE ÉNERGIE : C – CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, au 1er janvier : entre 580€ et 860€

Garage fermé, normes PMR, en supplément: 30000€

Charges locatives : 434€ X Trim
Taxe foncière : 1071€
Électricité 09/2022 à 07/2023 : 1032€

Informations complémentaires :
– GARE Jean Macé en 10mn à pieds,
– METRO B, Station « Jean-Jaurès » à 10mn à pieds,
– BUS 34, arrêt « Nadaud – Vitriolerie » à 100m à pieds,
C7, arrêt « Lortet » à 6mn à pieds,
– Groupe scolaire Françoise Héritier à 4mn à pieds,
– Collège Gisèle Halimi, à 6mn à pieds.
Proximité : commerces, supermarché, Gymnase, Salle d’escalade (au pied de l’immeuble), aire de jeux, …