Duplex avec vue dégagée

Situé à 350m du Métro  »Saxe Gambetta », cet appartement de 102 m² avec extérieur culmine au dernier étage d’une copropriété calme, sans vis-à-vis et bénéficie d’une belle vue dégagée.

Dès l’entrée, une pièce de vie composée d’une cuisine, d’un salon et d’une salle à manger jouent avec le très beau volume lumineux de la pièce de vie.
La cuisine équipée et ouverte, dotée d’un cellier et de placards de rangements menuisés, officie avec un îlot central sur un joli travertin.
Le salon s’épanche en extérieur avec une terrasse de 13m² qui longe le séjour et bénéficie d’une vue dégagée sans vis-à-vis.
La partie nuit s’organise déjà avec une première chambre et un dressing.
Une salle de bains/buanderie et des toilettes indépendantes pour le niveau.

Après quelques marches d’un escalier industriel, la partie nuit continue de se décliner avec trois autres chambres.
L’une, au-dessus de sa jumelle et la seconde avec dressing se partagent une salle d’eau avec toilettes.
La troisième occupe actuellement les fonctions d’un salon de détente ouvert qui peut facilement s’accessoiriser d’une cloison.

Le volume de la pièce à vivre permet l’éventuelle projection d’une pièce supplémentaire sur le séjour.

Des matériaux agréables, une situation prisée, volume et belle luminosité qui offrent de multiples agencements possibles pour ce bien qui peux disposer de deux box en sous-sol nécessaires au stationnement.

Possibilité d’acquérir un garage ou 2 en sous-sol

Bien soumis au statut de la copropriété :
160 lots, dont 32 lots d’habitations et 123 box de stationnements.

CLASSE ÉNERGIE : D – CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, au 1er janvier : entre 1230€ et 1710€
(Diagnostiques établi le 25/07/2023+11/09/2024)

Contact : Axel – 06 67 68 57 45