Duplex et terrasse plein ciel avec vue dégagée

Au 7e étage avec ascenseur d’un immeuble récent livré en 2014 cet appartement en duplex de 68,44m² (66,17 m² Carrez) se distingue par sa terrasse de 39,25m², véritable prolongement des espaces de vie.
Idéalement situé à proximité immédiate des commerces et à deux pas du tramway « Jet d’Eau – Mendès France » , il offre un cadre de vie urbain fluide et fonctionnel.

L’entrée dévoile un dégagement accueillant qui conduit à une pièce de vie baignée de lumière avec une double hauteur sur la partie salle à manger renforçant le sentiment d’espace.
La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, compose un ensemble convivial dont les volumes se prolongent naturellement vers la terrasse, créant une continuité intérieur-extérieur appréciable au quotidien.

À l’étage, la partie nuit accueille deux chambres indépendantes, chacune disposant de sa propre salle d’eau et de toilettes, apportant un confort rare et une parfaite autonomie.

À l’extérieur, la vaste terrasse plein ciel constitue un véritable espace de vie supplémentaire, propice aux moments de détente et aux instants partagés, avec une vue dégagée sur l’environnement urbain.

Ce bien bénéficie d’une performance énergétique classée B, garantissant un confort thermique maîtrisé.

Un garage box fermé en sus du prix assure une solution de stationnement sécurisée.

Par son agencement optimisé, ses extérieurs généreux et sa configuration en duplex, cet appartement propose un lieu de vie singulier, pensé pour une vie citadine contemporaine, entre lumière, fonctionnalité et ouverture sur la ville.

CLASSE ÉNERGIE : B – CLASSE CLIMAT : B
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE, entre 530 € et 790 € par an

Contact : Axel – 06 67 68 57 45