Maison des années 1930 à Rillieux La Pape (Crépieux)

À Crépieux, dans un environnement résidentiel recherché et au calme d’une impasse, découvrez cette maison de charme datant des années 1930, pleine de caractère et entourée de verdure. Implantée sur un terrain plat et arboré de 1000 m², elle développe une surface de 194 m² au sol répartie sur trois niveaux, offrant de beaux volumes et un fort potentiel.

Le rez-de-chaussée accueille une cuisine indépendante, une pièce de vie chaleureuse agrémentée d’un poêle à bois, une chambre pouvant faire office de bureau, ainsi qu’un WC.

Un escalier intérieur mène au premier étage, où se trouvent quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Le dernier niveau, sous combles isolés et aménagés, propose une grande chambre avec vue dégagée, un espace polyvalent pouvant servir de dortoir, salle de jeux ou bureau, ainsi qu’une salle d’eau.

La maison, très bien entretenue, nécessitera toutefois quelques travaux de modernisation pour révéler tout son potentiel. Elle dispose de deux entrées indépendantes, offrant la possibilité de créer deux logements ou un espace professionnel distinct.

Une grande cave en sous-sol de 70 m², un garage fermé ainsi qu’un beau jardin plat viennent compléter cet ensemble rare sur le secteur. Une opportunité à saisir pour les amateurs d’authenticité et de tranquillité.

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de janvier 2021 :
entre 2890 € et 3960 €.

Contact : Loic – 07 61 09 19 75