Duplex avec terrasse proche de l’Horloge de Tassin

À deux pas de la célèbre place de l’Horloge et à seulement vingt minutes du coeur de Lyon, sur les hauteurs de Tassin-la-Demi-Lune, ce duplex de 89,33m² Carrez (92m² au sol) prend place au cinquième et dernier étage d’une résidence des années 1970.

Dès l’entrée, la pièce de vie révèle toute la personnalité du lieu. Organisée autour d’un élégant escalier hélicoïdal en métal, elle accueille un salon et une salle à manger baignés de lumière grâce à une double hauteur sous plafond qui accentue la sensation de volume.
La cuisine, récemment rénovée, s’intègre naturellement à cet ensemble traversant, offrant une atmosphère chaleureuse tournée vers la nature environnante.
Le niveau principal accueille également trois chambres aux proportions confortables, toutes équipées de dressings intégrés.

Une salle d’eau contemporaine à double vasque ainsi que des toilettes indépendantes viennent compléter cet espace nuit pensé pour une vie de famille.
À l’étage, la découverte de la terrasse constitue le véritable privilège de ce duplex.
Véritable extension du séjour, cet espace de 76m² laisse imaginer un art de vivre entièrement tourné vers la vue.
Un projet d’aménagement prévoit une cuisine d’été, un salon, un espace repas et une pergola, tandis que l’arrivée d’eau déjà en place facilite sa réalisation.
Ici, la vue dégagée sur les arbres et l’absence de vis-à-vis créent une atmosphère rare, où le calme accompagne chaque moment de la journée.

Une cave de presque 12m² offre un espace pratique supplémentaire.

Un garage fermé en rdc de 18m² environ complète les prestations.

Le parc arboré de la résidence, les volets roulants électriques, la chaudière collective récemment remplacée avec comptage individuel et les prestations soignées participent au confort quotidien.
À la croisée de l’appartement et de la maison sur les toits, ce duplex singulier propose une véritable respiration aux portes de Lyon, où la lumière, les volumes et les espaces extérieurs composent un cadre de vie privilégié.

Bien soumis au statut de la copropriété, chauffage inclus :
135 lots, dont 42 lots d’habitations, 51 lots parkings/stationnements, 42 lots caves, pour 5 bâtiments

CLASSE ÉNERGIE : E – CLASSE CLIMAT : E
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l’arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l’établissement du DPE, entre 1490€ et 2060€ par an.

Contact : Amandine – 06 50 86 46 08