Une demeure de caractère aux volumes généreux en coeur de ville

Située à Belleville-en-Beaujolais, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de ville de caractère, hors copropriété, développe 250 m² habitables sur deux niveaux.

Derrière sa façade de caractère, la maison dévoile une distribution généreuse et fonctionnelle.

Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon chaleureux agrémenté d’un insert, une salle à manger prolongée par une cuisine ouverte, ainsi qu’un cellier, une buanderie, une cave, des toilettes indépendantes et une chaufferie.

À l’étage, un vaste dégagement dessert quatre chambres, un bureau et deux salles de bains équipées chacune d’une baignoire et d’une douche, avec toilettes.

Au troisième niveau, un grenier d’environ 160 m² avec une belle hauteur laisse entrevoir de belles perspectives d’évolution, permettant d’imaginer de nouveaux espaces selon les projets.

À l’extérieur, un jardin arboré compose un cadre verdoyant et intimiste, agrémenté d’une piscine au chlore, propice aux beaux jours. Un garage complète les prestations.

La fibre optique est également disponible.

Sa situation privilégiée permet de profiter pleinement d’une vie de centre-ville, avec la gare, les commerces et les services accessibles à pied.

Singulière par son architecture, ses volumes généreux et son potentiel d’aménagement rare en coeur de ville, cette propriété conjugue le charme d’une bâtisse ancienne et les possibilités d’une maison familiale évolutive, dans un environnement pratique et recherché du Beaujolais.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4 330 € et 5 920 €

Contact : Héloïse – 06 68 44 82 46