Bel appartement duplex avec terrasse et stationnement

Situé dans une rue calme du quartier de la Gare de Villefranche-sur-Saône, ce lieu de vie conjugue la proximité des commodités urbaines et la tranquillité d’un quotidien préservé. Son organisation sur deux niveaux lui confère une véritable atmosphère de maison de ville.

Dès l’entrée au rez-de-chaussée, l’espace bureau invite à la concentration ou au télétravail, en retrait de la vie du foyer. Pensé de manière pratique, ce niveau accueille buanderie et rangements, tout en assurant un départ aisé au quotidien grâce à ses deux stationnements.

À l’étage, la vie s’articule autour d’une pièce commune ouverte où convergent salon, salle à manger et cuisine. De larges baies vitrées captent la lumière naturelle et effacent la frontière avec l’extérieur, menant à une terrasse de 80 m² propice aux repas partagés et aux fins de journée en plein air.

L’espace nuit, installé au même niveau, réunit trois chambres, ainsi qu’une salle de bains familiale. Un agencement simple et fluide qui privilégie le confort de chaque membre de la famille.

Un repaire familial singulier et chaleureux, où le quotidien gagne en fluidité : l’animation des commerces et la gare à quelques pas, le confort précieux de deux stationnements, et cette vaste terrasse comme promesse de beaux moments suspendus.

Bien soumis au statut de la copropriété : 5 lots dont 1 lot d’habitation
Charges annuelles : 362 €

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 000 € et 4 130 €

Contact : Nicolas – 06 62 92 87 35