Agence Villefranche – Beaujolais
Héloïse Restier

Charmante maison en pierre à Saint-Didier-sur-Beaujeu

SAINT DIDIER SUR BEAUJEU 69430 #Maison en pierre 276.56 m² 445 000 € RÉF. 18606
Appeler
Charmante maison en pierre à Saint-Didier-sur-Beaujeu
69430
SAINT DIDIER SUR BEAUJEU
276.56
Surface
5
Chambres
500
Terrain
445 000
Prix de vente

Offrant une belle surface d’environ 278 m², cette bâtisse en pierre incarne un dialogue réussi entre l’authenticité du bâti ancien et un design contemporain exigeant. Pierres apparentes, charpente révélée et cheminée d’époque composent le décor chaleureux de ce lieu de vie singulier aux finitions soignées.

Dès l’entrée, la sensation d’espace s’impose. Le vaste séjour, coeur vibrant de la maison, déploie une atmosphère conviviale et feutrée qui invite à la réception et au partage.

Véritable pièce de vie traversante, la cuisine s’ouvre de part et d’autre sur les extérieurs. Elle crée une transition fluide entre la cour baignée de lumière à l’est et le jardin paysager à l’ouest.

Une buanderie-chaufferie fonctionnelle vient parfaire ce premier niveau.

Un escalier mène au premier étage dédié au repos, qui distribue deux belles chambres ainsi qu’une salle d’eau. Élément phare de ce niveau : la belle suite parentale avec salle de bains complète, équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque.

Le dernier niveau révèle un espace aux multiples possibilités : une chambre supplémentaire, un bureau, un second espace de travail et un dressing sur mesure. Un volume idéal pour façonner un studio indépendant, un atelier d’artiste ou un espace de télétravail baigné de calme.

Côté extérieur, les 500 m² de terrain s’articulent harmonieusement autour de la bâtisse. À l’est, la cour de 115 m² prolonge la cuisine pour les petits-déjeuners au soleil. À l’ouest, le jardin verdoyant s’agrémente d’une terrasse couverte, véritable salon d’été abrité.

Un accès de plain-pied sécurisé par un portail ainsi qu’un garage viennent compléter les prestations de cette maison.

Un lieu de vie rare, résolument familial, où l’empreinte de l’histoire rencontre le confort d’aujourd’hui.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 730 € et 3 740 €.

Contact : Héloïse – 06 68 44 82 46

RÉF. 18606

Informations complémentaires

  • 7 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 500 m2
  • Taxe foncière : 1 100 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 158 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 158
    kWh/m².an
    34*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 34 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 34
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2730 € et 3740 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 828 524 058 Villefranche-Tarare
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