Agence Villefranche – Beaujolais
ROMAIN REZIG

Maison de village avec cour intérieure au coeur de Salles Arbuissonnas

SALLES ARBUISSONNAS EN BEAUJOLAIS 69460 132 m² 349 000 € RÉF. 18671
Appeler
Maison de village avec cour intérieure au coeur de Salles Arbuissonnas
SALLES ARBUISSONNAS EN BEAUJOLAIS
69460
Surface
132 m²
Chambres
3
Terrain
100 m²
Prix de vente
349 000 €

C’est au coeur d’un village chargé d’histoire, connu pour son remarquable cloître classé au patrimoine mondial de l’Unesco, que cette paisible maison de village de 132 m² prend place.

Derrière son portillon, une cour intérieure soigneusement aménagée dévoile une agréable terrasse en bois, ainsi qu’un jacuzzi.

À l’abri des regards, cet espace extérieur préserve pleinement l’intimité des lieux et invite à la détente.

Dès l’entrée, les larges baies vitrées baignent la pièce de vie de lumière et instaurent un dialogue naturel avec l’extérieur. Les pierres apparentes et l’ancienne mangeoire témoignent de l’histoire de la bâtisse, tout en apportant cachet et authenticité à l’ensemble.

Moderne, fonctionnelle et épurée, la cuisine ouverte s’intègre harmonieusement à l’espace salle à manger.

Dans son prolongement, le salon à l’atmosphère chaleureuse bénéficie lui aussi d’un accès direct sur la cour.

À l’étage, l’espace nuit accueille une suite parentale avec sa salle d’eau privative, ainsi que deux autres chambres spacieuses et une salle de bains.

Le charme des matériaux anciens, la luminosité omniprésente et l’intimité de son extérieur font de cette maison un lieu de vie singulier, au coeur d’un environnement patrimonial privilégié.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 2540 € et 3500 €.

 

Contact: Romain – 06 45 83 42 19

RÉF. 18671

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Surface du terrain : 100 m2
  • Charges annuelles : 380 €
  • Taxe foncière : 700 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 177 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 177
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2540 € et 3500 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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RSAC : 893 403 667 Villefranche - Tarare
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