Ancien corps de ferme réhabilité avec piscine

À seulement 20 minutes de Lyon, située sur la commune recherchée d’Orliénas, cette ancienne ferme réhabilitée développe une surface habitable de 241m² sur une parcelle arborée de 858m². La maison, répartie sur deux niveaux, propose une configuration familiale harmonieuse, mêlant le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine soignée. Elle offre de généreux volumes et une luminosité traversante, dans un environnement calme et verdoyant.

Le rez-de-chaussée s’articule autour d’un vaste espace de vie de plus de 100m². La salle à manger, sublimée par un plafond cathédrale et une verrière atelier, prolonge une cuisine ouverte et conviviale. Une belle pièce de réception, un salon intimiste et un espace bureau enrichissent ce niveau à l’atmosphère chaleureuse. À l’étage, trois chambres composent l’espace nuit, dont une suite parentale avec salle d’eau privative et dressing. Une salle de bains indépendante complète l’ensemble. Une pièce annexe, avec accès indépendant, reste à aménager selon les envies : atelier, studio ou chambre d’amis.

À l’extérieur, une terrasse plein sud prolonge naturellement les pièces de vie et surplombe un jardin paysager accueillant une piscine intimiste. L’ensemble s’inscrit dans un environnement résidentiel apaisé, entre campagne et ville, avec toutes les commodités à proximité. La maison conserve les matériaux d’origine : pierres apparentes, charpente bois, menuiseries bois double vitrage et propose une atmosphère authentique, alliée à des prestations actuelles.

Ce bien rare à la vente séduit par son cachet préservé, ses volumes atypiques et la qualité de sa rénovation. Une maison de caractère, pensée pour une vie familiale paisible dans un cadre privilégié.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2023 : entre 2 080€ et 2866€

Contact: Emmanuel – 06 67 58 74 89