Ancien cuvier rénové avec vue, au coeur du Beaujolais

Dans un hameau du village de Saint-Julien, cet ancien cuvier en pierres dorées a bénéficié d’une rénovation de qualité, conjuguant avec élégance authenticité et prestations contemporaines.

Après avoir franchi le portail et son porche en pierres dorées, la cour intérieure offre deux places de stationnement.

Le hall d’entrée dessert un vaste salon-salle à manger, sublimé par une majestueuse hauteur sous plafond. Cet espace de vie s’ouvre sur une terrasse bénéficiant d’une magnifique vue dégagée sur la chaine des Alpes et le Mont Blanc.

Épurée et entièrement équipée avec des prestations de qualité, la cuisine permet de recevoir confortablement de nombreux convives. Une salle de bains, une chambre ainsi qu’une spacieuse buanderie, où la pierre dorée est omniprésente, viennent parfaire ce rez-de-chaussée.

À l’étage se trouvent trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau.

Magnifiée par des matériaux design, celle-ci préserve parfaitement l’esprit authentique de la bâtisse. Un dégagement spacieux, actuellement aménagé en bureau, peut également accueillir une cinquième chambre.

À l’extérieur, une piscine vient compléter cet environnement privilégié et promet d’agréables moments de détente aux beaux jours.

Une cave de 95 m² ainsi qu’un four à pain indépendant viennent compléter les prestations de cette maison de charme.

Profitant d’un environnement calme et apaisant, cette maison familiale bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes de la gare et 35 minutes du centre-ville de Lyon.

Bien soumis au statut de la copropriété : 4 lots.
Aucune charge de copropriété.

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 3390 et 4640 €

Contact : Romain – 06 45 83 42 19