Agence Lyon
Guillaume Brun

Duplex de charme dans une demeure bourgeoise

COLLONGES AU MONT D OR 69660 #Duplex 164 M2 575 000 € | RÉF. 13208
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Duplex de charme dans une demeure bourgeoise
COLLONGES AU MONT D OR 69660 #Duplex 164 M2 575 000 € | RÉF. 13208
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69660
COLLONGES AU MONT D OR
164 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
575 000
Prix de vente

À Collonges-au-Mont-d’Or, au coeur d’un parc arboré où le calme se mêle au chant des oiseaux, se niche une demeure bourgeoise pleine d’histoire. Derrière sa façade élégante, un duplex de 164m² (144m2 carrez) dévoile toute la beauté de l’ancien, sublimée par la lumière et la douceur du cadre.

Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par ses volumes et sa clarté. Grâce à sa triple exposition sud, est et ouest, le soleil y pénètre tout au long de la journée, révélant les détails d’époque et l’atmosphère paisible du lieu. La cuisine semi-ouverte prolonge naturellement cet espace de convivialité, invitant à partager des instants simples et chaleureux.
De plain-pied , trois chambres se déploient partageant une salle de bains avec douche et baignoire.
Une quatrième chambre mansardée dispose de sa salle d’eau privative.

La copropriété, soigneusement entretenue, offre à ses résidents le privilège d’un grand parc paysager et d’une piscine où l’été s’étire en douceur. Le tout à quelques minutes seulement des commodités de Collonges et de la vie lyonnaise.

Un appartement empreint d’âme et de sérénité, pensé pour ceux qui recherchent un équilibre subtil entre charme, espace et nature.

Bien soumis au statut de la copropriété : 14 lots
Charges annuelles : 7440 € comprenant chauffage et entretien du parc

CLASSE ÉNERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 : entre 2770€ et 3790 €

Contact: Guillaume: 06 67 69 73 00

RÉF. 13208

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 2
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 2 places
  • 14 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 7 440 €
  • Taxe foncière : 1 893 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 245 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 245
    kWh/m².an
    34*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 34 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 34
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 2770 € et 3790 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex de charme dans une demeure bourgeoise
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Lyon
Guillaume Brun
RSAC : 797 600 988 Lyon
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Espaces Atypiques
Lyon

L’Agence Immobilière Espaces Atypiques Lyon déniche des biens hors du commun

L’agence immobilière déniche des biens à Lyon (69) et sa périphérie proche ainsi que dans tout le département du Rhône. Espaces Atypiques Lyon se distingue en tant qu’agence immobilière de premier plan dans la région lyonnaise, spécialisée dans les biens immobiliers atypiques et uniques. L’équipe a a cœur de de dénicher des espaces qui ne soient pas seulement des lieux de vie, mais de véritables expressions de l’individualité et de la créativité des clients.

Le catalogue de l’agence comprend une gamme diversifiée de propriétés qui sortent de l’ordinaire, allant des appartements bourgeois richement décorés aux maisons contemporaines avec des aménagements modernes, en passant par des lofts spacieux et des maisons avec piscine. L’agence propose également des appartements rénovés qui combinent le charme de l’ancien avec les commodités modernes, répondant ainsi aux goûts et aux exigences variés des clients.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une décision significative. C’est pourquoi l’équipe de professionnels expérimentés s’engage à fournir un service personnalisé et attentif. Une communication sur mesure et des outils de présentation de pointe sont utilisés pour mettre en valeur chaque propriété de manière unique, assurant ainsi que chaque bien atteint son public cible de manière efficace.

Une connaissance approfondie du marché immobilier lyonnais, combinée à une passion pour les propriétés atypiques, fait d’Espaces Atypiques Lyon le partenaire idéal pour ceux qui cherchent à acheter ou vendre des biens qui sortent du cadre traditionnel.

31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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