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Maison avec jardin et terrasse à Azieu

Sous offre GENAS 69740 #Maison avec jardin 81 M2 325 000 € | RÉF. 3895EL-2
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Maison avec jardin et terrasse à Azieu

Sous offre GENAS 69740 #Maison avec jardin 81 M2 325 000 € | RÉF. 3895EL-2
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69740
GENAS
81 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
146 m2
Terrain
325 000
Prix de vente

Située sur Genas, au coeur du quartier calme d’Azieu, à deux pas de la place et de ses commerces, cette maison en duplex de 80,72m² carrez, posée sur parcelle de 146m², est issue de la réhabilitation récente d’une ancienne ferme et bénéficie d’un agréable jardin.

L’entrée ouvre sur une pièce de vie traversante, composée d’une une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger, avec une belle hauteur sous plafond.
En période estivale, grâce à sa baie vitrée, le séjour s’illuminera en extérieur avec une terrasse et un jardin.
Un local technique avec commodités pour ce niveau.

Un escalier industriel nous mène à la partie nuit , ou deux chambres, avec rangements se partagent une salle d’eau avec commodités.
Un dégagement à réinventer en rangements ou en un coin bureau.

Deux stationnements en extérieur agrémentent le bien.

Pompe à chaleur / Climatisation
Exposition Est/Ouest

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année au 1 janvier 2021 : entre 800€ et 1150€

Informations complémentaires :
Accès routier en 5mn en voiture,
BUS : 28 qui dépose au Tramway T3 ( arrêt Meyzieu Z.i ) en 8 minutes,
Écoles Jean d’Azieu et Jeanne D’arc Azieu à 3min à pied
Pistes cyclables au départ de la maison.
Proximité de tous commerces, Marché sur la place d’Azieu le dimanche

 

RÉF. 3895EL-2

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 1
  • Surface du terrain : 146 m2
  • Stationnement : 2 places
  • Taxe foncière : 1 €

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 158 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 5 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison avec jardin et terrasse à Azieu
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RSAC : 530 152 388 Lyon
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Acheter un loft, rêver d’une ancienne ferme rénovée, s’offrir un appartement canut… À Lyon, les équipes d’Espaces Atypiques chassent des appartements haussmanniens comme des maisons d’architecte dans toute la ville.

La périphérie proche fait aussi partie des zones de recherche comme les territoires de l’Ain limitrophes au département 69.

11 cours Vitton - 69006 Lyon
sur RDV
31 Place Bellecour - 69002 Lyon
Du lundi au jeudi de 9h15 à 13h et 14h à 18h15 et vendredi de 9h15 à 13h et 14h à 17h15
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