Demeure de caractère au coeur d’un parc préservé

À seulement 5 minutes de Lure, cette maison de caractère de la fin du 19ème siècle développe quasiment 230 m² habitables au coeur d’un parc clos de plus de 1 hectare.
Rénovée récemment, elle conjugue le charme préservé d’une demeure ancienne avec des prestations techniques actuelles. Pensée comme une résidence familiale, sa configuration permet également d’envisager un projet de chambres d’hôtes ou d’accueil touristique.

La maison se découvre à travers un élégant couloir traversant, accessible depuis les deux entrées, dont les carreaux de ciment donnent immédiatement le ton.
La salle à manger s’organise autour d’un poêle à granulés et communique avec la cuisine. Une seconde pièce, dotée elle aussi d’un poêle, peut évoluer au gré des besoins en salon, bureau ou chambre. Buanderie, rangements et WC complètent ce niveau.

Le premier étage accueille trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi qu’un espace dressing prolongé par une salle d’eau privative avec WC.
La décoration assume ici des choix forts et personnels qui participent pleinement à l’identité des lieux.

Le dernier niveau révèle une distribution plus singulière, organisée autour d’une circulation périphérique et d’un balcon intérieur dominant la cage d’escalier.
Trois nouvelles pièces permettent d’envisager plusieurs configurations, avec notamment une chambre disposant de sa salle de bains et deux autres espaces pouvant accueillir chambres ou bureaux. Une salle d’eau avec WC complète ce niveau.

Le sous-sol abrite une cave à vin et des espaces de stockage. Une chaudière à granulés alimentée par un silo de 3 tonnes et un ballon thermodynamique assurent le confort technique.

À l’extérieur, le parc change véritablement la perception de la propriété.
Sur plus de 1,5 hectare entièrement clos, la nature se déploie en une succession d’ambiances qui donnent presque le sentiment de découvrir un nouveau jardin à chaque détour. De vastes clairières côtoient des espaces plus ombragés, tandis que différentes essences d’arbres dessinent un paysage vivant au fil des saisons. Des parties soigneusement structurées évoquent l’esprit d’un jardin à la française, avant de laisser place à des zones plus libres et naturelles. Chemins, passages, recoins et espaces de détente composent ainsi un véritable territoire privé, propice aux promenades comme aux moments de quiétude.

Un petit étang, alimenté par un système de récupération des eaux pluviales, apporte une dimension bucolique supplémentaire et s’intègre naturellement dans cet écrin végétal.
Un garage double en enfilade, équipé d’une prise de recharge pour véhicule électrique, un atelier attenant et plusieurs espaces de stockage complètent les extérieurs.

Entre nature et proximité des commodités, cette propriété offre un cadre de vie rare en Haute-Saône, avec suffisamment d’espace et de caractère pour donner naissance à un projet familial ou professionnel sur mesure.

Classe Energie : D / Classe Climat : B
Estimation des coûts annuels : entre 3 026 € et 4 094 € par an, prix moyens des énergies indexés sur l’années 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thibaut Boillot (RSAC: 884574492) : 0663412480