Agence Le Mans
Romane Blin

Charmante maison au calme entre nature et centre ville

LE MANS 72000 #Maison avec piscine #Maison de charme #Maison de ville 177 m² 553 000 € RÉF. LM5576
Appeler
Charmante maison au calme entre nature et centre ville
72000
LE MANS
177
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau
4115
Terrain
553 000
Prix de vente

Dans l’un des quartiers les plus prisés et paisibles du Mans, cette adresse confidentielle offre un cadre de vie bucolique d’exception, à deux pas de l’animation citadine. Édifiée sur une vaste parcelle arborée et entièrement close sans aucun vis-à-vis, cette propriété de caractère offre un cadre de vie d’exception avec sa piscine couverte et chauffée.

Dès l’entrée, le rez-de-chaussée séduit par sa belle hauteur sous plafond, ses tommettes et son charmant salon agrémenté d’une cheminée chaleureuse. Une cuisine moderne et indépendante avec îlot central s’ouvre sur les espaces de vie, complétée par un bureau et une suite parentale confortable avec salle de bain attenante. L’étage accueille deux chambres, une salle d’eau, un dressing, un bureau/chambre supplémentaire ainsi qu’une vaste salle de jeux modulable au gré des envies.

Les extérieurs dévoilent un parc verdoyant aux arbres majestueux, idéal pour des moments de détente à l’abri des regards. Une grande terrasse prolonge la maison vers la piscine rétractable et chauffée. Un atelier, une cave en sous-sol ainsi qu’un garage double fermé complètent les prestations de cet ensemble immobilier atypique.

Les écoles, commerces et transports restent accessibles en quelques minutes seulement. Ce bien rare au cachet indéniable incarne une opportunité unique au Mans, la proximité de la ville conjugue parfaitement avec le calme et les espaces verts si appréciable en milieu urbain.

 

RÉF. LM5576

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4115 m2
  • Taxe foncière : 3 499 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 156 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 156
    kWh/m².an
    6*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 6 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 6
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2540 € et 3450 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Romane Blin - EI
Agent commercial
RSAC : 939 119 145
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Espaces Atypiques
Le Mans
6 Place de l'Eperon - 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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