Agence Le Mans
Tony Mogis

Magnifique Hôtel particulier dans le vieux Mans

LE MANS 72000 #Hôtel particulier #Maison avec jardin #Maison de charme 404 M2 1 287 000 € | RÉF. LM2949
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LE MANS 72000 #Hôtel particulier #Maison avec jardin #Maison de charme 404 M2 1 287 000 € | RÉF. LM2949
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72000
LE MANS
404 m2
Surface
5
Chambres
50 m2
Terrain
1 287 000
Prix de vente

Situé dans une rue calme du vieux Mans, ce bel hôtel particulier à la décoration soignée, se déploie sur près de 400 m2 habitables.

Ce lieu a bénéficié d’une rénovation complète lui permettant d’exprimer tout son charme. La qualité des matériaux d’époque, ses parquets massifs, ses imposantes cheminées et portes préservées, lui confèrent une identité remarquable.

L’entrée donne sur un hall central lumineux et de caractère, distribuant les différentes pièces de vie. À gauche, l’espace dînatoire s’ouvre sur la cuisine au style contemporain. Sa grande baie vitrée surplombe la ville et offre une vue exceptionnelle. Le chaleureux salon orné de couleurs, valorisé par ses poutres et sa cheminée, invite à se diriger vers la salle à manger du plus bel effet.
L’escalier a la tomette conservée mène aux étages supérieurs, distribuant une suite parentale, trois chambres, trois salles d’eau, deux bureaux et un dressing.
En rez-de-jardin, l’appartement de 60 m² joliment aménagé permet d’accueillir amis, famille, dans un confort enviable.

Le charmant jardin de ville ajoute un supplément d’âme.

Une belle dépendance, un parking et une grande cave complètent le tout.

La bâtisse est idéalement située à moins de 3 minutes à pied de tout commerce, commodités, transports et écoles. La gare du Mans est accessible à 8 minutes à pied.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard établi non défini entre 2000 et 2700 euros annuels.

 

RÉF. LM2949

Informations complémentaires

  • 10 pièces
  • 5 chambres
  • Surface du terrain : 50 m2
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 95 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 95
    kWh/m².an
    20*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 20 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 20
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Hôtel particulier dans le vieux Mans
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Installée en plein cœur de ville du Mans, l’agence Espaces Atypiques couvre l’ensemble du département de la Sarthe, entre le massif armoricain à l’ouest et le bassin parisien à l’est.

Notre équipe déniche des maisons d’architectes, des lofts, des hôtels particuliers et bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines. Des biens singuliers, de caractères que l’équipe prend plaisir à vous présenter.

 

6 Place de l'Eperon 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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