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Sophie Morier

Grande maison de famille avec piscine et jardin

RUAUDIN 72230 #Maison avec piscine #Maison contemporaine 275 M2 669 000 € | RÉF. LM3212
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Grande maison de famille avec piscine et jardin

RUAUDIN 72230 #Maison avec piscine #Maison contemporaine 275 M2 669 000 € | RÉF. LM3212
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72230
RUAUDIN
275 m2
Surface
4
Chambres
3
Salles de bain/eau
4977 m2
Terrain
669 000
Prix de vente

Située aux portes du Mans dans la commune de Ruaudin cette maison familiale de 275m² avec piscine est nichée dans un parc arboré de 5000m².

Cette demeure de famille des années 80 se distingue par ses volumes, son extension résolument contemporaine et son jardin de belle taille entretenu avec soin.

L’entrée sous 6 mètres de plafond propose un double salon séjour traversant, donnant accès à la vaste cuisine avec vue sur jardin. Ce niveau offre un bureau et une magnifique extension qui apporte tout le modernisme à la maison. Ce lieu est composé d’un patio, d’un salon télévision avec accès de plain-pied à la terrasse et la piscine et d’une vaste salle de loisirs en mezzanine. Une sublime suite parentale avec sa salle d’eau agrémente ce rez-de-chaussée.
La visite se poursuit à l’étage de la maison principale avec trois chambres, un dressing et deux belles salles de bains.

Un sous-sol, un double garage et une cave complètent ce bien.

Situé à 3 minutes des transports et commodités de la commune et seulement 10 min du Mans.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : 2230€ à 3110€ par an.

 

RÉF. LM3212

Informations complémentaires

  • 9 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 1 salle d'eau
  • 1 étage dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 4977 m2
  • Taxe foncière : 2 400 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 140 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 140
    kWh/m².an
    18*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 18 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 18
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Le Mans
Sophie Morier - EI
Agent commercial
RSAC : 918 854 589
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Installée en plein cœur de ville du Mans, l’agence Espaces Atypiques couvre l’ensemble du département de la Sarthe, entre le massif armoricain à l’ouest et le bassin parisien à l’est.

Notre équipe déniche des maisons d’architectes, des lofts, des hôtels particuliers et bâtisses qui mélangent vieilles pierres et rénovation contemporaine, mais aussi des maisons d’architecte et contemporaines. Des biens singuliers, de caractères que l’équipe prend plaisir à vous présenter.

 

6 Place de l'Eperon 72000 Le Mans
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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