
Ancien corps de ferme rénové avec dépendances
Ancien corps de ferme rénové avec dépendances
Situé au coeur de la campagne parcéenne, cet ancien corps de ferme est composé d’une belle maison familiale de 150 m² habitables et d’une annexe de 85 m², le tout sur un terrain d’environ 6 000 m² soigneusement paysagé.
Avec sa vue imprenable sur les prairies, cette propriété au cadre champêtre a bénéficié d’une rénovation complète dans les règles de l’art, optimisant ainsi les deux dépendances en une maison annexe d’une surface d’environ 85 m², un grand atelier de 54 m² et un garage de 43 m².
L’habitation principale s’ouvre sur une grande pièce de vie très lumineuse, communiquant avec la cuisine ouverte, formant un vaste volume en enfilade de plus de 76 m² habitables. Une arrière-cuisine, un cellier et un sanitaire complètent ce rez-de-chaussée, qui bénéficie d’un chauffage au sol et d’un poêle à granulés.
À l’étage, un couloir distribue quatre chambres et une belle salle de bains contemporaine.
Idéale pour une famille, un artisan, une profession libérale ou une activité de gîtes, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’exploitation.
Ce bien se situe à seulement 5 km de Parcé-sur-Sarthe, « Petite Cité de Caractère », à proximité des écoles et commodités, et à seulement 16 km de la gare TGV de Sablé-sur-Sarthe, reliant Paris-Montparnasse en 1 h 06. L’autoroute est accessible en 13 minutes, Le Mans et Angers en seulement 45 minutes.
Informations complémentaires
- 6 pièces
- 4 chambres
- 1 salle de bain
- 2 étages dans l'immeuble
- Surface du terrain : 6045 m2
- Taxe foncière : 1 070 €
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- 154kWh/m².an4*kg CO2/m².anC
- D
- E
- F
- G
- 4kg CO2/m².anA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1830 € et 2540 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
