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Emmanuelle LEGO

Ancien corps de ferme rénové avec dépendances

PARCE SUR SARTHE 72300 #Corps de ferme #Grange #Longère 150 M2 332 000 € | RÉF. ARD4457
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Ancien corps de ferme rénové avec dépendances

PARCE SUR SARTHE 72300 #Corps de ferme #Grange #Longère 150 M2 332 000 € | RÉF. ARD4457
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72300
PARCE SUR SARTHE
150 m2
Surface
4
Chambres
1
Salle de bain/eau
6045 m2
Terrain
332 000
Prix de vente

Situé au coeur de la campagne parcéenne, cet ancien corps de ferme est composé d’une belle maison familiale de 150 m² habitables et d’une annexe de 85 m², le tout sur un terrain d’environ 6 000 m² soigneusement paysagé.

Avec sa vue imprenable sur les prairies, cette propriété au cadre champêtre a bénéficié d’une rénovation complète dans les règles de l’art, optimisant ainsi les deux dépendances en une maison annexe d’une surface d’environ 85 m², un grand atelier de 54 m² et un garage de 43 m².

L’habitation principale s’ouvre sur une grande pièce de vie très lumineuse, communiquant avec la cuisine ouverte, formant un vaste volume en enfilade de plus de 76 m² habitables. Une arrière-cuisine, un cellier et un sanitaire complètent ce rez-de-chaussée, qui bénéficie d’un chauffage au sol et d’un poêle à granulés.
À l’étage, un couloir distribue quatre chambres et une belle salle de bains contemporaine.

Idéale pour une famille, un artisan, une profession libérale ou une activité de gîtes, cette propriété offre de nombreuses possibilités d’exploitation.

Ce bien se situe à seulement 5 km de Parcé-sur-Sarthe, « Petite Cité de Caractère », à proximité des écoles et commodités, et à seulement 16 km de la gare TGV de Sablé-sur-Sarthe, reliant Paris-Montparnasse en 1 h 06. L’autoroute est accessible en 13 minutes, Le Mans et Angers en seulement 45 minutes.

 

RÉF. ARD4457

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 4 chambres
  • 1 salle de bain
  • 2 étages dans l'immeuble
  • Surface du terrain : 6045 m2
  • Taxe foncière : 1 070 €

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 154 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 154
    kWh/m².an
    4*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
a : 4 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • 4
    kg CO2/m².an
    A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1830 € et 2540 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien corps de ferme rénové avec dépendances
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Votre contact Espaces Atypiques
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Emmanuelle LEGO - EI
Agent commercial
RSAC : 485 286 868
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Espaces Atypiques
Angers

L’agence Immobilière d’Angers déniche des Biens de Caractère en Maine-et-Loire

Implantée sur la Place de la Visitation, dans ce quartier-village au cœur de l’un des quartiers les plus prisés de la ville d’Angers, l’agence Angers se déploie en plusieurs univers constituant un endroit agréable et plein de charme. À Bouchemaine, l’agence se situe Quai de Port Boulet et à Saumur, rue du Portail Louis.

L’agence est spécialisée dans la mise en valeur et la vente de propriétés uniques qui se distinguent par leur beauté et leur originalité. Chaque bien est choisi pour son caractère unique et son potentiel à offrir une expérience de vie exceptionnelle. Couvrant tout le Maine-et-Loire (49), l’agence offre une sélection exclusive de biens qui captivent les amoureux d’architecture et d’histoire.

Les lofts sont conçus pour ceux qui recherchent un espace de vie ouvert et lumineux avec une touche industrielle. Transformés à partir d’anciens entrepôts ou ateliers, ces lofts représentent le parfait équilibre entre le charme de l’ancien et le confort moderne, idéal pour un style de vie urbain et artistique.

Pour ceux qui désirent vivre dans le luxe et la splendeur, les hôtels particuliers offrent un cadre de vie somptueux. Ces résidences, souvent situées dans les quartiers historiques d’Angers, allient majestueusement histoire et élégance, avec des jardins paisibles et des intérieurs ornés.

Les bâtisses anciennes rénovées mélangent vieilles pierres et rénovations contemporaines. Elles sont parfaites pour les personnes qui apprécient à la fois l’authenticité des structures anciennes et le confort des aménagements modernes. Ces bâtiments sont rénovés avec soin pour respecter leur héritage tout en intégrant des designs et technologies actuels.

Espaces Atypiques Angers propose également une sélection de maisons d’architecte et maisons contemporaines, conçues pour ceux qui recherchent une esthétique moderne et une efficacité énergétique. Ces maisons se distinguent par leur design innovant et leur intégration harmonieuse dans le paysage local.

11 place de la visitation - 49100 ANGERS
Du lundi au samedi de 9h à 19h
18 Quai de Port Boulet - 49080 Bouchemaine
Du lundi au samedi de 9h à 19h
Du lundi au samedi de 9h à 19h
9 rue du portail louis, 49400 Saumur
Du lundi au samedi de 9h à 19h
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