Dernier étage atypique d’exception

Ce superbe appartement entièrement rénové de façon contemporaine se niche dans une bâtisse du XVIIl ème siècle située sur la commune d’Albertville, à proximité de toutes les commodités. Au troisième et dernier étage, celui-ci est accessible par ascenseur privatif. Ce duplex de (268,54 m² Loi Carrez) offre des prestations haut de gamme et profite d’une terrasse ainsi que d’un jardin privatif.
Ce bien exceptionnel bénéficie d’un charme incroyable. L’alliance réussie entre les matériaux et éléments anciens et contemporains, a permis de donner naissance à un lieu de vie unique.

Le premier plan de ce duplex s’organise autour de la pièce à vivre aménagée sur un parquet en doussié massif. Celle-ci profite d’une superbe charpente apparente d’origine ainsi que d’une très belle hauteur sous plafond.
Les espaces de vie, salon, salle à manger et bureau qui prennent place dans ce vaste volume décloisonné, arborent une belle luminosité grâce à la façade entièrement vitrée dont les baies coulissantes permettent l’accès sur la terrasse. Un insert à bois vient réchauffer les espaces de vie.
La vaste cuisine sur mesure est entièrement équipée et aménagée. Celle-ci est très fonctionnelle avec son îlot central en granit et son cellier attenant.
Sur ce même niveau, une suite parentale bénéficie d’un beau volume et de nombreux rangements sur-mesure en loupe de bouleau, un bois rare et précieux. Ainsi que d’une spacieuse salle de bain avec douche et baignoire.

Au niveau supérieur, située derrière un bel espace bureau aménagé en mezzanine, une autre chambre avec salle d’eau est accessible depuis l’escalier de verre fait sur-mesure par un artisan.
La troisième chambre avec salle d’eau de l’habitation peut également être utilisée en studio indépendant grâce à son entrée privative pouvant être séparée de l’appartement principal.

Cet appartement d’exception présente en outre un atout supplémentaire à chaque espace desservi par la cage de son ascenseur privé : le rez-de-chaussée est consacré aux pièces techniques (pompe à chaleur air/eau), le premier niveau accueille un espace de jeux et de rangement, le deuxième étage abrite un espace bien être avec sauna finlandais et, l’habitation vient enfin coiffer le tout en dernier étage.

Une buanderie, une place de parking couverte ainsi qu’une cave viennent encore parfaire les prestations rares de ce superbe appartement résolument atypique.

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 : entre 2000 Euros et 2500 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.