Loft en duplex avec vue à rénover à la campagne

Sur les hameaux en hauteur de la Motte-Servolex, ce loft en duplex se niche au sein d’un authentique corps de ferme datant de 1841. Ce bien de 128 m² Carrez (166 m² au sol) offre une véritable toile vierge aux amateurs de rénovation souhaitant préserver le cachet historique d’une bâtisse de caractère.

Les volumes bruts et la structure traditionnelle forment une base solide pour imaginer un lieu de vie entièrement personnalisé, offrant une opportunité idéale aux acquéreurs en quête d’un habitat singulier en pleine campagne à 15 minutes du centre-ville de Chambéry et 10 minutes du lac du Bourget.

Le niveau principal, vaste plateau traversant de 80 m², constitue le cœur de ce loft. Sa configuration actuelle, composée d’un espace cuisine, salle à manger, salon et bureau, laisse une totale liberté dans l’agencement futur. La lumière circule largement, ouvrant sur une terrasse et un balcon. Le second niveau, articulé autour de deux mezzanines, dévoile d’un côté une suite intimiste avec chambre, salle de bain et WC, accompagnée de coins bureau, bibliothèque et lecture, et de l’autre, un espace dortoir fonctionnel, complété par des sanitaires dédiés. Au rez-de-chaussée, un atelier chaufferie offre une surface supplémentaire à exploiter selon les besoins, que ce soit pour un espace habitable additionnel ou pour un garage.

L’extérieur invite à profiter du calme environnant, avec une cour exposée sud, propice à l’aménagement d’un espace d’agrément, d’un escalier et d’une terrasse ouverte sur la pièce de vie pour contempler la vue dégagée sur les paysages alentour, du lac aux montagnes environnantes. L’accès actuel, côté nord, se fait par une terrasse, tandis qu’un abri accueille deux véhicules. La présence d’un pré en surface agricole et d’une cave voûtée dans les parties communes, ancre le bien dans une dimension rurale privilégiée.

Ce projet, situé dans un environnement verdoyant, est une invitation à marier authenticité et confort moderne. Entre murs en pierre et volumes atypiques, ce loft offre un potentiel rare pour créer une résidence singulière, à mi-chemin entre appartement et maison de caractère. Une visite sur place permettra de se projeter et d’appréhender toute la dimension de cet espace à réinventer.

CLASSE ÉNERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (prix 2021-2023) : entre 3.710€ et 5.070€.

Copropriété sans charges de deux lots d’habitations.