Maison ossature bois au coeur du massif des Bauges

Implantée sur les hauteurs de Lescheraines, au coeur du massif des Bauges, cette maison à ossature bois de 103 m² habitables bénéficie d’une large vue sur les montagnes environnantes. Une grande parcelle de terrain ainsi qu’une terrasse en bois de plus de 80 m² agrémentent ce bien en toutes saisons.

Le rez-de-jardin dévoile une vaste et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte, offrant un accès direct sur l’extérieur. Le solivage en bois au plafond et l’habillage des murs en sapin confèrent au lieu une ambiance résolument cosy, réchauffée en hiver par un poêle à granulés performant. Un espace bureau fonctionnel ainsi qu’une salle d’eau complètent harmonieusement ce niveau.

Un bel escalier en bois massif mène à l’étage, où un palier dessert trois chambres mansardées au charme chaleureux, ainsi qu’une seconde salle de bains.

À l’extérieur, un atelier/espace de rangement de 16 m² est accolé à la maison, idéal pour le bricolage ou le stockage. De plus, des panneaux solaires récemment installés permettent d’alléger durablement votre facture d’électricité tout au long de l’année.

Véritable havre de paix, cette propriété conjugue à la perfection vie au grand air et commodités. Située à proximité immédiate des commerces, des sentiers de randonnée et des lacs environnants, elle offre un cadre de vie idyllique, avec le privilège absolu de nuits d’été toujours fraîches. Un emplacement stratégique, puisque Annecy, Chambéry et Aix-les-Bains ne sont qu’à 40 minutes !

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022 et 2023 : entre 1980Euros et 2730 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.