Duplex atypique avec terrasse

C’est sur la commune du Viviers-du-Lac que se situe ce magnifique duplex d’une superficie habitable de 171.90 m² Loi Carrez et 193 m² au sol. Il est le fruit d’une belle rénovation contemporaine de standing.

Le premier niveau esprit loft, avec vue sur la Dent du Chat, offre, pour la partie vie, trois vastes espaces.

L’entrée laisse découvrir une cuisine de la marque italienne Armony Cucine aux prestations haut-de-gamme. L’accès direct sur la terrasse permet de profiter pleinement de l’extérieur.

Le troisième espace est constitué d’un salon – salle à manger aux volumes non moins généreux que les deux précédents.

Une suite parentale, avec salle de bain, douche à l’italienne et deux dressings, complète ce niveau. C’est avec une originalité indéniable que sa conception a été pensée.

Le deuxième niveau est accessible par un escalier aérien en béton ciré et acier. Il propose trois chambres et une salle d’eau, avec coin buanderie, organisées autour d’une spacieuse mezzanine. Deux des chambres bénéficient d’un balcon.

Ce bien est complété par deux places de parking et un garage double d’environ 30 m².

Le petit plus : un jardin privatif au sein de la copropriété.

Ce duplex aux beaux volumes a bénéficié d’une rénovation originale au goût sûr qui l’a métamorphosé en un lieu contemporain et atypique, aux belles prestations : sols en béton ciré, parquets en bois, électroménager haut de gamme et domotique.

Autre atout majeur : il est niché dans un cadre verdoyant à la campagne, tout en étant à cinq minutes d’Aix-les-Bains et de toutes les commodités.

CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 950 Euros et 1320 Euros.