Ancienne grange rénovée avec studios indépendants

Cette ancienne grange en pierres chargée d’histoire et entièrement réhabilitée dévoile ses charmes au coeur d’un cadre enchanteur et verdoyant à Marcieux. Nichée dans un environnement calme et préservé, cette propriété offre une véritable déconnexion et une douceur de vivre face à la nature environnante.
Le bourg dynamique et attractif de Novalaise, à 5 minutes en voiture, offre toutes les commodités, commerces de proximité, infrastructures scolaires et de nombreuses activités de plein air, permettant de concilier parfaitement sérénité et vie locale active. Alliant l’authenticité de ses murs d’origine et le confort moderne, cette maison chaleureuse développe une surface habitable de 152 m² érigée sur une parcelle de plus de 600 m².

La pièce de vie principale de 31 m², sublimée par une impressionnante hauteur sous plafond de près de 5 mètres, crée un espace cathédrale baigné d’une lumière traversante remarquable. Les murs en pierres apparentes y côtoient un poêle à bois chaleureux. Le niveau principal accueille également un bureau, une buanderie et une agréable suite parentale dotée d’un grand dressing sur mesure ainsi que d’une grande salle d’eau contemporaine avec douche à l’italienne. Au-dessus du bureau, une mezzanine suspendue en pin accueille une chambre offrant un espace nuit supplémentaire. En rez-de-jardin, deux studios de 25 m² chacun, disposant de terrasses privatives sont idéaux pour recevoir ou générer des revenus locatifs. Ces derniers offrent également la possibilité d’être reliés à l’habitation principale pour façonner une seule et grande maison complète, selon les aspirations de chacun.

Profitant d’une localisation stratégique au sein de l’Avant-Pays savoyard, le bien se situe à seulement une dizaine de minutes du lac d’Aiguebelette et à proximité immédiate de l’axe reliant Chambéry à Lyon, idéal pour concilier sérénité et vie active.

Une réalisation charmante et atypique, à l’emplacement stratégique, offrant un cadre de vie hautement inspirant. Une opportunité unique à découvrir sans tarder.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2 250 Euros et 3 110 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.