Charmant appartement avec terrasse en coeur de ville

Pensé pour un mode de vie citadin, cet appartement de 109 m² au sol environ (89 m² Carrez) se distingue par ses volumes et sa distribution très fluide.

Niché au quatrième et dernier étage d’une copropriété de l’hypercentre d’Annecy, sa localisation permet de tout faire à pied ou à vélo : les commerces, les écoles, les transports, et les rives du lac sont accessibles en quelques minutes.

Dès l’entrée, le charme opère grâce à une belle pièce de vie baignée de lumière. Elle accueille un salon cosy et un espace dînatoire. Une cuisine contemporaine aux lignes minimalistes bleu nuit invite au partage.

Côté nuit, ce bien propose trois chambres mansardées à l’ambiance feutrée, dont une charmante chambre d’enfant et un espace bureau idéal pour le télétravail disposant d’une salle d’eau privative. Une salle de bain moderne complète idéalement l’espace.

Le salon s’ouvre sur une terrasse, véritable petite pièce de vie extérieure pour profiter de moments de détente face aux toits annéciens .

Une place de stationnement privative de copropriété en sous-sol vient parfaire les prestations de cet appartement. Un luxe rare et recherché dans le secteur !

Ce bien atypique séduira les amoureux en quête d’un coup de coeur.

Bien soumis au statut de la copropriété.

CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (prix 2021-2023) : entre 1.090 € et 1.550 €.