Agence Annecy
Laurence ROMERO

Duplex de prestige en hyper centre

ANNECY 74000 #Appartement centre ville #Appartement de caractère #Duplex 113 M2 1 060 000 € | RÉF. 1729EA
Appeler
Écrire

Duplex de prestige en hyper centre

ANNECY 74000 #Appartement centre ville #Appartement de caractère #Duplex 113 M2 1 060 000 € | RÉF. 1729EA
Appeler
Écrire
74000
ANNECY
113 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 060 000
Prix de vente

C’est au premier étage, avec ascenseur, d’une copropriété de standing au centre ville d’Annecy, que se situe ce superbe duplex de 113 m² Carrez.
Ce bien bénéficie d’un charme et d’un esprit très contemporain souligné par une très belle luminosité.

Dès l’entrée le ton est donné ! La luminosité envahie la pièce de vie de 45 m² orientée Sud/Est. De grandes baies vitrées viennent accentuer les volumes de ce lieu atypique, avec une belle hauteur sous plafond.
La cuisine ouverte, laquée blanc aux lignes contemporaines avec un sol à damiers blanc et noir, entièrement équipée et aménagée, invite à la convivialité. Un cellier vient compléter cet espace.

Une décoration choisie avec goût, des matériaux de qualité, et le parquet en chêne massif, apportent un côté cozy et chaleureux à cet espace à vivre.
Une jolie chambre parentale, avec une salle de bain complète privative, vient compléter ce niveau.

Un escalier contemporain en bois avec un garde-corps métallique permet l’accès à l’étage. L’espace nuit est composé de deux chambres, d’une salle de bain, et d’un espace bureau.

Une place de stationnement privative en sous-sol, vient compléter les prestations de ce bien.

Au cœur d’Annecy, ce véritable cocon aux lignes contemporaines séduira par son emplacement prisé, le confort de vie qu’il procure, et sa luminosité exceptionnelle.

Bien soumis au régime de la copropriété, 70 lots.
Taxe foncière : 1.885 Euros

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année : entre 1.150 Euros et 1.600 Euros.

RÉF. 1729EA

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Étage : 1
  • 4 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 70 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 380 €
  • Taxe foncière : 1 885 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 135 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 135
    kWh/m².an
    26*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 26 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 26
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1150 € et 1600 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex de prestige en hyper centre
Ce bien m'intéresse, je souhaite plus d'informations
Votre contact Espaces Atypiques
Agence Annecy
Laurence ROMERO - EI
Agent commercial
RSAC : 841 857 295 Annecy
Formulaire de contact
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire

Découvrez d'autres biens de l'agence Annecy

Espaces Atypiques
Annecy

Espaces Atypiques Annecy

Autour d’Annecy, l’agence Espaces Atypiques s’occupe du département de la Haute-Savoie et principalement du Bassin annécien, du territoire de l’albanais et des stations des Aravis. Nos agents dénichent des maisons d’architecte, des appartements rénovés ou encore des lofts.

 

17 bis rue Royale - 74000 Annecy
Du lundi au vendredi de 09h à 12h30 et de 14h à 17h30
Conseiller à un ami
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
La newsletter

Évadez-vous dans des lieux insolites et magiques en vous abonnant à la newsletter d’Espaces Atypiques.

  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Hidden
  • Laissez ce champ vide pour valider le formulaire
La newsletter