DUPLEX FAMILIAL EN HYPERCENTRE

C’est sur l’une des plus belles rues piétonnes d’Annecy que se situe cet appartement en duplex au charme sans pareil.

Au troisième étage d’un immeuble plus de trois fois centenaire, cet appartement rénové avec goût présente une surface de de 191,56 m² Carrez (230 m² au sol).

L’entrée présente une belle bibliothèque arrondie et distribue les différents espaces. La pièce de vie, vaste et confortable, accueille les espaces salle à manger, salon et, derrière son bar-mange debout, la cuisine aménagée et équipée.

Côté nuit, ce ne sont pas moins de cinq chambres qui se répartissent à chaque coin de l’appartement : deux au niveau à vivre et trois en duplex. Parmi celles-ci, la suite parentale se compose d’une chambre, d’une salle de bain et d’un dressing.

Un espace supplémentaire sous les toits est aménageable selon les envies et présente aujourd’hui un espace zen et un mur d’escalade.

Une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un cellier viennent compléter ce bel appartement de caractère aux dimensions familiales, idéalement situé dans un quartier recherché proche des commerces. Il fait bon vivre dans ce duplex de caractère placé au coeur de la ville avec le lac au bout de la rue.

Possibilité de louer ou d’acquérir un garage à proximité en sus du prix affiché. Bien soumis au statut de la copropriété : 16 lots dont 8 lots d’habitation. Charges de copropriété : 1522 euros par an.