Ancien corps de ferme rénové avec piscine intérieure

Situé dans la commune de Massingy, ce bien d’expression d’environ 340 m² Carrez marie l’élégance de la pierre et la chaleur du bois.

Cette ancienne ferme rénovée propose de magnifiques volumes sur un terrain arboré d’environ 1600 m², agrémenté d’une terrasse ensoleillée.
La bâtisse révèle un cachet exceptionnel dès l’extérieur avec ses façades traditionnelles et ses balcons en bois, offrant une vue magnifique sur la vallée et les montagnes environnantes.

Le rez-de-chaussée s’ouvre sur un vaste hall d’entrée majestueux, souligné par de superbes arches en pierre et des poutres apparentes. Cet espace distribue une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, véritable coeur de vie convivial, ainsi qu’un salon modulable selon les envies en bureau ou en espace de réception. Une salle d’eau buanderie fonctionnelle complète ce niveau.

Un bel escalier mène à l’étage où s’organise un salon bibliothèque chaleureux et feutré.
L’espace nuit se compose de six chambres spacieuses, d’un dressing sur mesure et d’une salle d’eau lumineuse aux finitions soignées, s’adaptant parfaitement à une vie de famille.
Au dernier étage, environ 200m² de combles aménageables laisseront libre cours à l’imagination.

L’atout majeur de cette propriété réside dans son espace bien-être totalement préservé : une piscine intérieure chauffée.
Entouré de larges baies vitrées qui baignent le lieu de lumière et s’ouvrent directement sur le jardin, cet espace propose un cadre idyllique pour se détendre en toutes saisons.

À l’extérieur, le parc verdoyant et la terrasse ensoleillée invitent à la sérénité. Les dépendances offrent un immense potentiel d’aménagement avec des combles, un garage-atelier, une cave voûtée idéale pour le vin, et une cuisine d’été avec four et barbecue. Idéalement situé au calme, à proximité des commerces, écoles et transports.

Ce bien unique incarne parfaitement la philosophie de l’immobilier atypique par ses prestations rares et son authenticité. Une visite permettra de s’imprégner de l’atmosphère de ce lieu coup de coeur.

CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2.260 Euros et 3.510 Euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat à charge acquéreurs :
769.000€ honoraires inclus, 733 000€ hors honoraires, honoraires 4,91% charge acquéreurs.