Chalet les pieds dans l’eau à rénover

Idéalement situé sur les bords du lac Léman, à quelques kilomètres de la frontière suisse, ce chalet des années 1950 à rénover, d’environ 120 m², est bâti sur un terrain incliné de 1055 m².

Sa vue panoramique et son cadre lacustre unique, sont, sans conteste, des atouts exceptionnels. L’entrée s’ouvre sur un couloir desservant en enfilade une chambre et la pièce de vie. Un balcon prolonge ces deux espaces sur l’extérieur, permettant de jouir de la vue féérique et imprenable sur le lac. De l’autre côté se trouvent la cuisine, une salle d’eau attenante à une seconde chambre, et un WC indépendant.

Depuis le séjour, un escalier distribue l’étage composé d’une salle d’eau et de trois chambres. Un balcon filant, face au lac, sert de trait d’union entre deux d’entre elles : la vue panoramique dont elles disposent est absolument sublime.

Un hangar à bateau d’environ 30 m² et une aire de stationnement d’environ 65 m², complètent cette habitation de charme.

Évasion garantie aux portes d’Évian-Les-Bains, en ce lieu magique idéal pour se ressourcer et se détendre.

Travaux de rénovation à prévoir.

CLASSE ENERGIE : G / CLASSE CLIMAT : E

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2011 : 3276 Euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe G La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

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