Agence Paris – Ouest
Alain LEBER

Appartement d’architecte avec rooftop – Louvre-Rivoli

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Appartement d’architecte avec rooftop – Louvre-Rivoli
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75001
PARIS
134 m2
Surface
2
Chambres
2
Salles de bain/eau
38 m2
Extérieur
2 500 000
Prix de vente

Entre le Musée du Louvre et la Fondation Pinault, à deux pas de la Seine, cet appartement traversant de 133,7 m2 (126,57 m² Carrez) se situe au cinquième étage par ascenseur d’un bel immeuble 1800 entièrement rénové en 2011.

Baigné de lumière, il bénéficie de deux balcons totalisant 10 m2 et d’une terrasse privative de 28 m² sur le toit, offrant un panorama unique sur la tour Eiffel, le dôme des Invalides et l’église Saint-Eustache.

Les volumes généreux dévoilent une vaste pièce de vie traversante réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte, dans une atmosphère résolument contemporaine, chaleureuse et apaisante. Un balcon filant vient prolonger l’espace.

Côté nuit, une première chambre dispose d’un grand dressing intégré et de sa salle de bains avec toilettes et douche à l’italienne.

Une seconde chambre avec salle d’eau attenante et dressing indépendant s’ouvre sur un agréable balcon.

L’appartement, seul à l’étage, offre un calme rare et une isolation phonique et thermique remarquable.

De nombreux rangements sur mesure, des toilettes invités et une cheminée fonctionnelle complètent cet intérieur soigneusement pensé, où le sol en béton ciré et les huisseries de qualité reflètent une élégante rénovation réalisée par architecte.

Véritable atout majeur des lieux, les espaces extérieurs invitent à profiter de vues spectaculaires sur les toits de Paris.

Au coeur d’un quartier vivant et central, proche des commerces, de la vie culturelle et des berges de Seine, ce bien d’exception conjugue situation privilégiée, caractère et atmosphère apaisante.

Bien soumis au régime de copropriété.

Métro Louvre-Rivoli, Pont-Neuf ou Châtelet (Lignes 1, 4 et 7)

RÉF. 13144

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 5
  • 6 étages dans l'immeuble
  • Espaces extérieurs : 38 m2
  • 12 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 900 €
  • Taxe foncière : 2 498 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
c : 72 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • 72
    kWh/m².an
    13*
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 13 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 13
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 973 € et 1317 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement d’architecte avec rooftop – Louvre-Rivoli
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Votre contact Espaces Atypiques
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Alain LEBER - EI
Agent commercial
RSAC : 981 167 414 Paris
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Ce bien fait partie de la sélection Prestige
Sélection Prestige
Une sélection de biens Espaces Atypiques

Prestige

Espaces Atypiques
Paris – Ouest

Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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