Duplex rénové sous les toits à deux pas de la Place des Vosges
À proximité immédiate de la Place des Vosges, au cœur du quartier du Marais, ce duplex de 138,46 m² au sol (89,26 m² loi Carrez) occupe les deux derniers étages d’un immeuble du XVIII siècle.
Entièrement rénové, il conjugue harmonieusement caractère historique et confort contemporain.
L’appartement séduit par son plan traversant, sa luminosité naturelle et ses poutres apparentes qui rappellent l’authenticité du bâti ancien.
Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie regroupant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial et fluide. Deux chambres lumineuses, une salle d’eau élégante et deux toilettes indépendantes complètent cet étage.
À l’étage supérieur, des combles aménagées offrent un espace polyvalent pouvant accueillir une chambre d’enfant supplémentaire ou un coin lecture.
Situé au sein d’un des quartiers les plus recherchés de Paris, l’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à deux pas des galeries d’art, commerces, restaurants et espaces verts emblématiques du Marais.
Métro Chemin Vert, Saint-Paul
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Informations complémentaires
- 4 pièces
- 2 chambres
- 1 salle d'eau
- Étage : 2
- 2 étages dans l'immeuble
- 70 lots de copropriété
- Charges annuelles : 3 372 €
- Taxe foncière : 1 579 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 278kWh/m².an59*kg CO2/m².anE
- F
- G
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- 59kg CO2/m².anE
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Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1640 € et 2260 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
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Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
