Agence Paris – Rive gauche
Benjamin GUILLAUME

Duplex avec balcon rénové avec soin – Jardin des Plantes

PARIS 75005 #Appartement avec balcon #Appartement rénové #Duplex 90 M2 1 190 000 € | RÉF. 12818
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Duplex avec balcon rénové avec soin – Jardin des Plantes
PARIS 75005 #Appartement avec balcon #Appartement rénové #Duplex 90 M2 1 190 000 € | RÉF. 12818
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75005
PARIS
90 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 190 000
Prix de vente

Dans une rue ou l’histoire du cinéma français rencontre le cachet de l’ancien, et offre le décor du film « La Traversée de Paris », se dessine la copropriété autour d’une paisible cour arborée ou chacun des copropriétaires peuvent se retrouver.

C’est ici que se niche ce duplex de 90m2 pondérée (77,83 m2 Carrez + 38,22 m2 au sol) aux allures de maison, réparti sur les deux derniers étages.

Entièrement rénové avec soin, ce bien immobilier atypique a su conserver l’âme des lieux grâce à ses poutres apparentes, tout en se parant d’une modernité élégante. La sectorisation scolaire environnante, réputée, en fait un lieu de vie idéal pour une famille.

Dès l’entrée, le premier niveau se révèle comme un espace à la fois moderne et chaleureux, sublimé par la conservation des poutres apparentes et la structure métallique. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre parfaitement à la salle à manger, créant une pièce de vie conviviale. Ce niveau abrite également une première chambre avec salle de bain et un WC invité séparé.

L’escalier contemporain, mène à l’étage supérieur qui s’ouvre sur un salon cosy aux volumes généreux, profitant d’une belle hauteur sous plafond. L’espace a été optimisé par de nombreux rangements sur mesure. Ce niveau distribue deux autres chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle de bain et un balcon privé, et une autre chambre séparée par une élégante verrière, ajoutant une touche design.

Ce bien se distingue par son caractère unique, son agencement optimisé et son alliance réussie entre le charme de l’ancien et la fonctionnalité du contemporain. Une visite s’impose pour apprécier pleinement le potentiel de cet appartement et se projeter dans ses volumes.

 

RÉF. 12818

Informations complémentaires

  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 2
  • 3 étages dans l'immeuble
  • 65 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 932 €
  • Taxe foncière : 1 601 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 324 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 324
    kWh/m².an
    10*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 10 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 10
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1920 € et 2660 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex avec balcon rénové avec soin – Jardin des Plantes
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Rive gauche
Benjamin GUILLAUME - EI
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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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