Agence Paris – Rive gauche
Alain LEBER

Quartier Bon Marché – Haussmannien avec balcon filant

PARIS 75007 #Appartement avec balcon #Appartement traversant #Haussmannien 190 M2 3 727 500 € | RÉF. 10835
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Quartier Bon Marché – Haussmannien avec balcon filant

PARIS 75007 #Appartement avec balcon #Appartement traversant #Haussmannien 190 M2 3 727 500 € | RÉF. 10835
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75007
PARIS
190 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
3 727 500
Prix de vente

À quelques pas du 6ème arrondissement, entre le Bon Marché et le carrefour de la Croix-Rouge, ce bien à usage d’habitation ou de bureaux de 179.47 m² Carrez (bénéficiant d’une chambre de service de 10.80 m² Carrez) est situé au calme d’une impasse piétonne.
Installé au deuxième étage par ascenseur d’un élégant immeuble haussmannien, il impressionne par ses volumes et son potentiel.

Actuellement agencé en bureaux, il offre une espace de travail prêt à l’emploi. Pour les plus imaginatifs, c’est une page planche idéale pour concevoir un appartement de réception ou familial. La distribution modulable permet la création de plusieurs chambres et salles d’eau. Les vastes pièces en façade ont préservé leurs attributs d’origine, parquet en point de Hongrie, moulures élégantes et cheminée ancienne. Elles bénéficient d’une belle luminosité grâce à leur exposition ouest, renforcée par la présence d’un balcon filant prolongeant la perspective et la sensation d’espace.

Au 7eme étage, la chambre de service peut être aménagée en bureau indépendant, chambre d’amis ou espace de stockage.

Au coeur de Saint-Germain-des-Prés cet ensemble immobilier se distingue par son cachet, son potentiel de transformation et son emplacement à quelques pas des commerces, des galeries d’art et des écoles réputées.

Les lieux bénéficient de deux caves ainsi que d’un système de chauffage collectif.

Métros:
– Sèvres Babylone (Lignes 10 & 12)
– Saint Sulpice (Ligne 4)

RÉF. 10835

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • Étage : 2
  • 7 étages dans l'immeuble
  • 12 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 12 000 €
  • Taxe foncière : 3 722 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 207 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 207
    kWh/m².an
    34*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 34 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 34
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2910 € et 3970 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

  • Honoraires à charge de l'acquéreur : 177 500 €

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Quartier Bon Marché – Haussmannien avec balcon filant
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Rive gauche
Alain LEBER - EI
Agent commercial
RSAC : 98116741475 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Rive gauche

L’Agence Immobilière Paris Rive gauche déniche des biens d’expression uniques

L’agence Espaces Atypiques Paris Rive Gauche concentre son expertise sur les très huppés 5e, 6e et 7e arrondissements et les plus familiaux 13e, 14e et 15e. Ces grands arrondissements offrent une large panoplie de biens atypiques : ateliers, lofts, rooftops, mais aussi des appartements sous les toits ou mansardés, des anciennes usines à réhabiliter, des maisons avec jardin ou terrasse, des hôtels particuliers ou encore de l’Haussmannien à revisiter. L’agence rive gauche est située au 84 boulevard Saint-Michel dans le quartier de l’Odéon, à proximité immédiate du Jardin du Luxembourg, à la frontière entre les 6e, 5e et 14e arrondissements. En adéquation avec les biens proposés, le studio d’architecture Supercraft a réinventé un lieu s’étirant sur plusieurs étages pour lui offrir des perspectives et des volumes rares. L’association de matières nobles dans un espace atypique telles que le bois, l’acier, la pierre et une décoration soignée confère à l’ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée.

Le catalogue comprend des lofts vastes avec des éléments architecturaux préservés, des duplex avec des vues spectaculaires sur les monuments de Paris, et des appartements de luxe alliant confort moderne et charme historique. L’agence propose également des ateliers d’artiste lumineux et spacieux, transformés en résidences contemporaines tout en conservant leur âme créative.

L’achat ou la vente d’un bien immobilier est une étape significative. L’équipe s’engage à fournir un service personnalisé et attentif à chaque client. Notre approche est fondée sur l’écoute, la précision dans l’estimation des biens, et une communication efficace pour mettre en valeur le caractère exceptionnel des propriétés et appartements de Paris Rive Gauche. À la recherche d’une agence immobilière à Paris Rive Gauche qui puisse proposer des biens sortant de l’ordinaire ? Espaces Atypiques est là à chaque étape du projet.

84 Boulevard Saint-Michel - 75006 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h - le vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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