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Joachim DRUART

Appartement rénové par architecte à Saint-Augustin

PARIS 75008 #Appartement rénové par un architecte #Haussmannien 106 M2 1 290 000 € | RÉF. 8025
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Appartement rénové par architecte à Saint-Augustin

PARIS 75008 #Appartement rénové par un architecte #Haussmannien 106 M2 1 290 000 € | RÉF. 8025
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75008
PARIS
106 m2
Surface
3
Chambres
2
Salles de bain/eau
1 290 000
Prix de vente

Situé au sein d’un bel immeuble de type Haussmannien entre la Madeleine et Saint-Augustin, cet appartement rénové par architecte de 106,02 m2 Carrez offre des prestations haut de gamme.

L’entrée, équipée de rangements, ouvre sur l’espace de vie parfaitement lumineux grâce aux nombreuses fenêtres orientées Sud Ouest et à sa belle hauteur sous plafond de 2,97 mètres.

La bibliothèque sur mesure alterne entre niches lumineuses, placards, emplacement écran et bureau.

Cette pièce de réception de 44 m2 hors cuisine allie parfaitement le charme de l’ancien et le contemporain avec une rénovation épurée.

De son côté, la cuisine qui peut être parfaitement isolée est entièrement équipée haut de gamme (Gaggenau jusqu’à la machine à café).

Le coté nuit est entièrement sur cour et bien délimité avec une suite parentale accessible depuis l’entrée qui offre des placards de rangements sur mesure et intègre une salle d’eau avec douche à l’italienne et toilettes séparées.

Le couloir, agrémenté de toilettes invités et de nombreux rangements sur mesures mène à deux chambres qui se partagent une salle d’eau accessible depuis chacune des chambres.

Possibilité d’acquérir le mobilier et les éléments de décoration sélectionnés par l’architecte.

Une cave vient compléter ce bien soumis au régime de copropriété.

Sectorisation Collège Octave Gréard.

Bien desservi niveau transports en commun (Métro lignes 3, 8, 9, 12, 13, 14) et Gare Saint Lazare à proximité.

RÉF. 8025

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles d'eau
  • Étage : 1
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 27 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 3 740 €
  • Taxe foncière : 2 464 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
: 249 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 8 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 8
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2020 € et 2760 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement rénové par architecte à Saint-Augustin
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RSAC : 838 692 671 Paris
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En fonction des budgets et des envies, les agents spécialisés en biens d’exception iront également à la recherche de maisons d’architecte ou de caractère, d’hôtels particuliers et pour ceux qui ont le pied marin, de péniches !

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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