Agence Paris – Ouest
PRUNE SARTOR

Loft d’habitation et local commercial avec verrière Eiffel proximité square d’Anvers

PARIS 75009 #Duplex #Local #Loft 365 M2 2 960 000 € | RÉF. 11945
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Loft d’habitation et local commercial avec verrière Eiffel proximité square d’Anvers
PARIS 75009 #Duplex #Local #Loft 365 M2 2 960 000 € | RÉF. 11945
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75009
PARIS
365 m2
Surface
3
Chambres
1
Salle de bain/eau
2 960 000
Prix de vente

Situé dans le 9ème arrondissement de Paris, à quelques pas du square d’Anvers, cet ensemble immobilier d’une superficie de 379,66 m2 (352,89 m² Carrez) se développe au sein d’un immeuble en pierre de taille datant du début du XXème siècle.

Il comprend un loft d’habitation de 123,81 m² et un vaste espace professionnel adjacent de 229,08 m² répartis sur deux niveaux.

Ce bien polyvalent, rare sur le marché, conjugue lieu de vie et lieu d’activité dans une même adresse.

Accessible depuis une cour intérieure, calme et arborée, cette ancienne usine réhabilitée se déploie sur deux niveaux mêlant volumes industriels et aménagements contemporains.

Au coeur du bien, une verrière Eiffel apporte une lumière zénithale et une hauteur sous plafond allant jusqu’à 5 mètres.

Le niveau principal comprend une vaste pièce de vie, une cuisine ouverte, trois chambres, une salle de bain, une buanderie avec WC et des espaces de travail modulables.

En souplex, environ 120 m² sont aménagés en salles de réunion, espaces techniques et d’archives, éclairés en second jour.

Ce lieu unique, à la frontière entre habitation et espace de travail, séduit par sa flexibilité, ses volumes atypiques et sa lumière naturelle. Une opportunité rare dans un secteur recherché.

Bien soumis au régime de la copropriété

Métro Anvers ou Barbès- Rochechouart (lignes 2 et 4)

RÉF. 11945

Informations complémentaires

  • 13 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bain
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 30 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 487 €
  • Taxe foncière : 5 415 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 212 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 212
    kWh/m².an
    36*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
d : 36 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • 36
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft d’habitation et local commercial avec verrière Eiffel proximité square d’Anvers
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Ouest
PRUNE SARTOR - EI
Agent commercial
RSAC : 532 522 539 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Ouest

Acheter un bien d’expression avec l’agence immobilière Paris Ouest

Nichée au 137 boulevard Haussmann dans le 8e arrondissement de Paris, l’agence Paris Ouest est idéalement située entre le Parc Monceau et la rue du Faubourg Saint-Honoré. Un quartier d’affaires dans lequel se trouvent les célèbres galeries d’art de l’avenue Matignon. C’est d’ailleurs dans une ancienne galerie que l’agence Espaces Atypiques Paris Ouest a posé ses bagages.

Au cœur de la dynamique région parisienne, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Ouest est spécialisée dans la vente et l’achat de biens immobiliers hors du commun. L’expertise de l’agence Paris Ouest s’étend sur les 1er, 2e, 8e, 9e, 16e, 17e et 18e arrondissements de Paris. Une connaissance pointue de ce secteur ainsi qu’un réseau dense permettent d’accompagner chaque projet avec expertise et précision.

Que ce soit pour un loft avec des volumes impressionnants, un appartement des années 30 chargé d’histoire, ou un duplex offrant une vue spectaculaire sur la ville, l’équipe s’engage à trouver le bien qui répond aux désirs de chacun. Les experts immobiliers possèdent une connaissance approfondie du marché de l’Ouest parisien et travaillent avec passion pour offrir des conseils personnalisés et précis.

Espaces Atypiques Paris Ouest n’est pas une agence immobilière ordinaire. Le service et la satisfaction client sont au cœur de l’approche, depuis le coup de cœur jusqu’à la conclusion de la vente. L’équipe de conseillers passionnés est engagée à fournir un service sur mesure, en accord avec le style de vie et les aspirations de chaque client. La transparence, l’intégrité, et l’expertise sont valorisées, ce qui permet d’accompagner chaque client à travers le processus d’achat ou de vente.

Pour les amoureux d’immobilier atypique qui envisagent de vendre leur bien, l’agence propose une communication personnalisée qui mettra en lumière les caractéristiques uniques de chaque propriété pour attirer des acheteurs qualifiés. Pour les acquéreurs, les biens dénichés répondent à leurs exigences mais sont aussi source d’inspiration.

 

137 boulevard Haussmann - 75008 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h, vendredi de 10h à 13h et de 14h à 18h
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