Duplex de charme à réinventer, calme absolu et vue dégagée proche Mairie du 10è

Aux derniers étages d’un bel immeuble ancien du milieu du XIXe, passée une jolie cour pavée, ce duplex de 96 m² (86 m² Carrez) réunit tous les atouts pour façonner un lieu de vie singulier, au calme et avec des vues dégagées, en plein coeur du 10e arrondissement.

L’agencement actuel dévoile au premier niveau (5e étage) une entrée desservant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte.
Les poutres apparentes, la cheminée et les belles hauteurs sous plafond insufflent d’emblée au lieu son charme typiquement parisien.

Un escalier en métal guide vers l’étage supérieur.
Baigné d’une lumière généreuse, ce volume magnifié par son plafond cathédrale accueille actuellement une vaste chambre avec salle d’eau (35 m²).
De larges ouvertures orientées Sud-Est offrent un panorama dégagé sur les toits de Paris et la Mairie du 10e.

Ce bien à rénover peut conserver son agencement d’origine ou se réinventer en inversant les volumes : le cinquième étage accueille alors un espace nuit composé de deux chambres sur cour avec salle d’eau, tout en réservant le dernier niveau à une magnifique pièce à vivre avec cuisine ouverte, baignée de clarté entre ciel et perspectives dégagées.

Entièrement articulé autour de deux cours intérieures, le bien offre une quiétude préservée qui contraste avec l’effervescence des rues du Château d’Eau et du Faubourg Saint-Martin.

Plans disponibles sur demande.

Des régularisations sont à prévoir.

Bien soumis au statut de la copropriété.