
Nid perché au charme authentique
Nid perché au charme authentique
Situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien de la rue du Faubourg Saint-Denis, cet appartement au calme sur cour végétalisée en duplex de 36 m² (29,28 m² Carrez / 50,07 m² au sol) a fait l’objet d’une rénovation soignée, mêlant charme de l’ancien et lignes contemporaines.
Dès l’entrée, le regard est happé par les poutres apparentes, la luminosité traversante et l’optimisation ingénieuse de l’espace. L’exposition sud-est inonde la pièce de vie de lumière naturelle, renforçant la sensation de cocon chaleureux.
La pièce principale s’organise autour d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, le tout rythmé par trois fenêtres et un parquet en bois clair. Un dégagement avec rangements sur mesure mène à des toilettes indépendantes.
À l’étage, une chambre nichée sous les toits accueille une salle de bains attenante, dans une atmosphère douce et apaisante.
Les matériaux de qualité, les volumes atypiques et le cachet préservé font de ce lieu un bien rare, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement de charme.
Possibilité de mettre son vélo dans la cour.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Métro : Chateau d’eau
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 730€ et 1 050€.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Informations complémentaires
- 2 pièces
- 1 chambre
- 1 salle de bain
- 14 lots de copropriété
- Charges annuelles : 744 €
- Taxe foncière : 622 €
- Procédures en cours : Non
Diagnostics de performance énergétique
- A
- B
- C
- D
- 302kWh/m².an9*kg CO2/m².anE
- F
- G
- A
- 9kg CO2/m².anB
- C
- D
- E
- F
- G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 750 € et 1030 € (abonnement compris)
Honoraires de l'agence
-
Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur
Médiateur
Médiation Franchise-Consommateurs
29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
