Agence Paris – Rive droite
Flavie Guignard

Nid perché au charme authentique

PARIS 75010 #Appartement dernier étage #Appartement rénové #Duplex 36 M2 472 000 € | RÉF. 19911
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Nid perché au charme authentique

PARIS 75010 #Appartement dernier étage #Appartement rénové #Duplex 36 M2 472 000 € | RÉF. 19911
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75010
PARIS
36 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
472 000
Prix de vente

Situé au 3e et dernier étage sans ascenseur d’un immeuble ancien de la rue du Faubourg Saint-Denis, cet appartement au calme sur cour végétalisée en duplex de 36 m² (29,28 m² Carrez / 50,07 m² au sol) a fait l’objet d’une rénovation soignée, mêlant charme de l’ancien et lignes contemporaines.

Dès l’entrée, le regard est happé par les poutres apparentes, la luminosité traversante et l’optimisation ingénieuse de l’espace. L’exposition sud-est inonde la pièce de vie de lumière naturelle, renforçant la sensation de cocon chaleureux.

La pièce principale s’organise autour d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, le tout rythmé par trois fenêtres et un parquet en bois clair. Un dégagement avec rangements sur mesure mène à des toilettes indépendantes.

À l’étage, une chambre nichée sous les toits accueille une salle de bains attenante, dans une atmosphère douce et apaisante.

Les matériaux de qualité, les volumes atypiques et le cachet préservé font de ce lieu un bien rare, idéal pour une première acquisition, un pied-à-terre ou un investissement de charme.

Possibilité de mettre son vélo dans la cour.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Métro : Chateau d’eau
CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 730€ et 1 050€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. 19911

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • 14 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 744 €
  • Taxe foncière : 622 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 302 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 302
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 750 € et 1030 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nid perché au charme authentique
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Votre contact Espaces Atypiques
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Flavie Guignard - EI
Agent commercial
RSAC : 753302892 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Rive droite

L’agence immobilière Paris Rive Droite spécialiste des lieux de vie hors du commun

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Chez Espaces Atypiques, nous comprenons à quel point l’achat ou la vente d’un bien immobilier sont des décisions importantes. C’est pour cette raison que notre approche est centrée autour d’un service 5 étoiles et une connaissance approfondie du marché, afin de garantir que chaque transaction reflète pleinement les attentes et aspirations de nos clients.  Qu’il s’agisse d’acquérir un lieu de vie unique ou d’estimer et vendre un bien atypique, l’agence immobilière Paris Rive Droite assure un accompagnement sur-mesure et une expertise locale inégalée avec passion, intégrité et un profond respect pour vos besoins spécifiques.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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