Triplex dans une ancienne boutique

Cette ancienne boutique avec logement au 1er étage totalisant 115m2 (105.95m2 Carrez) est situé à proximité du Canal Saint-Martin.

L’espace de vie, baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, est composé d’une cuisine aménagée avec plan bar, d’une salle à manger puis d’un séjour avec une bibliothèque sur mesure. Ce niveau complété de toilettes invités est accessible depuis la rue ou la cour de la copropriété.

Depuis la pièce de vie, un escalier conduit au niveau inférieur vouté, aménagé en dressing supplémentaire et salon/couchage d’appoint.

Au 1er étage éclairé par 6 fenêtres se trouve une vaste chambre en angle dotée d’une penderie et d’une salle de bain avec toilettes.

L’ensemble a bénéficié d’une rénovation par architecte alliant le cachet de ce vieux bâti, pierres apparentes, parquet à large lattes, poutres blanchies, poteaux métalliques, à un aménagement fonctionnel et contemporain.

Ce bien en copropriété est à usages : commercial et habitation.

CLASSE ENERGIE : D/ CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 1370€ et 1910€.

Métro : Goncourt ou République.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr