Ancien atelier au calme dans impasse végétalisée

Au coeur d’une charmante allée privée, confidentielle et délicatement arborée, à l’abri des regards, se dévoile un lieu de vie rare : un ancien atelier à l’âme singulière, pensé comme une véritable maison.

Développant 103 m² loi Carrez (111 m² au sol), cet espace entièrement décloisonné frappe d’emblée par ses volumes hors normes et sa hauteur sous plafond culminant à 4,90 mètres. Les verrières, signatures de son passé d’atelier, diffusent une lumière naturelle généreuse, sublimant chaque perspective et chaque détail.

Le volume principal s’organise autour d’un vaste espace de vie aux lignes ouvertes. Deux salons aux ambiances distinctes s’y déploient : un premier espace de réception, ouvert et convivial, et un second salon plus intimiste, articulé autour de la cheminée fonctionnelle, véritable cocon propice à la détente.

En surplomb, la salle à manger, installée sur une plateforme, crée un jeu de niveaux subtil et chaleureux, prolongée par une cuisine ouverte parfaitement intégrée, pensée comme un véritable lieu de partage.

Côté nuit, un espace chambre accueille une salle de bains et douche attenante aux matières naturelles en tadelakt et bois de palmier ainsi qu’un dressing, composant un ensemble intime et harmonieux.
Un espace extérieur, utilisé aujourd’hui comme coin détente, est accessible en tolérance, apportant un agréable prolongement au lieu de vie.

En excellent état général, ce bien conjugue avec élégance le charme brut de l’ancien atelier avec verrières, volumes, lumière, exposition sud et le confort d’un aménagement contemporain abouti.

Le calme absolu de l’allée contraste avec la proximité immédiate des commerces et des transports, offrant un équilibre de vie particulièrement recherché.
Une cave complète ce bien pouvant être reliée directement à l’atelier ainsi qu’une autre cave dans un autre bâtiment.
Possibilité de louer un emplacement de parking.

Un lieu de vie inspirant, à la personnalité affirmée, destiné aux amateurs d’espaces atypiques en quête d’émotion et d’authenticité.
Profession libérale autorisée.

Métro : Voltaire, Saint Ambroise ou Richard Lenoir