Agence Paris – Est

Ancien atelier avec cour

PARIS 75011 194 M2 Vendu | RÉF. Paris - Rive Droite-2811EP
75011
PARIS
194 m2
Surface
4
Chambres
2
Salles de bain/eau

Situé à Faidherbe, cet ancien atelier répartit ses 194 m2 (165,21 m2 Carrez) sur quatre niveaux, et bénéficie d’une cour arborée de 23m2. Issue de la réhabilitation d’anciens ateliers, la copropriété affiche un calme olympien au sein d’une végétation abondante.

Avec sa façade entièrement vitrée, le quadruplex est bordé par la cour dans son intégralité. La cuisine ouvre sur une pièce à vivre de plus de 50m2 affichant 3,40 mètres de hauteur. Les structures bois apparentes et le parquet massif confèrent à l’ensemble un cachet des plus authentiques.

Au premier étage, un palier mène à un salon sous verrière de 40m2, où trône une cheminée ouverte en son centre. Avec près de 5,40 mètres sous faitage, cette pièce de vie dispose de volumes généreux, et jouit d’une luminosité apportée par de larges ouvertures latérales et zénithales.

Une salle de bains ouverte permet de rejoindre un dressing. Une chambre ceinturée par une verrière industrielle et des toilettes séparées complètent ce niveau.

De part et d’autre de la pièce, deux escaliers conduisent à une mezzanine en dernier niveau, abritant deux chambres sous les toits. Le niveau inférieur avec puits de lumière et fenêtres vers l’extérieur propose une salle de jeux, une chambre et un atelier.

Un ancien atelier empreint d’une âme chargée d’histoire, bénéficiant de volumes généreux et d’un extérieur arboré.

Bien soumis au statut de copropriété, en affectation d’habitation.

Métros: Rue des Boulets, Faidherbe Chaligny et Nation

RÉF. Paris - Rive Droite-2811EP

Informations complémentaires

  • 8 pièces
  • 4 chambres
  • 2 salles de bain
  • 11 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 321 €
  • Taxe foncière : 1 947 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 95 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 22 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien atelier avec cour
Espaces Atypiques
Paris – Est

Espaces Atypiques Paris Est, l’agence immobilière spécialiste des biens d’exception

Implantée dans un secteur dynamique et recherché, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Est accompagne vos projets dans les 11e, 12e et 20e arrondissements de Paris. Fidèle à l’ADN du réseau, notre équipe se distingue par une parfaite connaissance du marché local et par une expertise reconnue dans la vente et l’achat de biens atypiques.

Lofts baignés de lumière à Bastille, ateliers d’artistes transformés dans le quartier de Belleville, appartements avec terrasse du côté de Nation ou maisons de ville avec jardin dans le 20e arrondissement… notre sélection de biens révèle toute la richesse architecturale et la diversité des lieux de vie de l’Est parisien.

Acheter un bien immobilier atypique dans le 11e, 12e ou 20e arrondissement

Notre agence propose un large catalogue de propriétés uniques à vendre : lofts spacieux et design dans le quartier animé d’Oberkampf, maisons de ville avec jardin aux abords de la Porte de Vincennes, appartements contemporains avec terrasse du côté de Bercy ou Reuilly ou encore anciens ateliers réhabilités à Ménilmontant ou Gambetta.

Chaque bien est sélectionné pour son caractère singulier et son potentiel à offrir un mode de vie inspirant, en harmonie avec vos envies et votre style.

Vendre un bien atypique à Paris Est

Propriétaires d’un loft, d’une maison de ville ou d’un appartement avec vue sur les toits parisiens, vous bénéficiez de l’expertise de notre équipe pour  estimer votre bien avec précision, grâce à notre connaissance fine du marché immobilier parisien, mettre en valeur ses particularités grâce à des photographies professionnelles et une communication ciblée, et accéder à une clientèle qualifiée en recherche de biens atypiques dans l’Est de Paris.

Notre objectif : valoriser le caractère unique de votre propriété et garantir une vente rapide et au meilleur prix. Avec passion et intégrité, notre équipe s’engage à faire de chaque projet une expérience fluide et réussie.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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