Agence Paris – Est

Ancien atelier en duplex repensé par architecte

Paris 75011 #Appartement atypique #Atelier 102.85 M2 Vendu | RÉF. Paris - Rive Droite-3958EP
75011
Paris
102.85 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

Entre Saint Ambroise et Oberkampf, ce loft en duplex de 104,05m2 au sol (102,25m2 Carrez), intégralement sur cour, est issu de la réhabilitation par architecte d’un ancien atelier.

L’entrée ouvre sur une pièce de vie de 57m2 avec 3,80 mètres de hauteur prolongée par une salle à manger et une cuisine ouverte. Cet espace est agrémenté d’un poêle à bois et bénéficie d’une lumière zénithale grâce à une verrière avec ouvrant.

Ce niveau est complété par une chambre ainsi qu’un cabinet de toilettes indépendant.

L’escalier mène au niveau inférieur distribuant une suite parentale éclairée par des pavés de verre accompagnée d’un dressing sur-mesure, d’une salle de bains avec douche à l’italienne et buanderie. Un troisième espace nuit ou bureau complète l’ensemble.

Les murs en pierres apparentes et les verrières d’atelier, témoins de l’histoire du lieu, harmonieusement mariés à une rénovation contemporaine et chaleureuse, font de cet ancien atelier, un cocon familial à l’abri des regards.

Une cave complète ce bien à destination d’atelier soumis au statut de copropriété.

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 780 et 2 440€.

Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique du bien immobilier, actuellement de classe F / G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E.

Métros : Saint Ambroise, Oberkampf ou Parmentier

RÉF. Paris - Rive Droite-3958EP

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 14 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 935 €
  • Taxe foncière : 1 093 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 413 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 413
    kWh/m².an
    13*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 13 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 13
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ancien atelier en duplex repensé par architecte
Espaces Atypiques
Paris – Est

Espaces Atypiques Paris Est, l’agence immobilière spécialiste des biens d’exception

Implantée dans un secteur dynamique et recherché, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Est accompagne vos projets dans les 11e, 12e et 20e arrondissements de Paris. Fidèle à l’ADN du réseau, notre équipe se distingue par une parfaite connaissance du marché local et par une expertise reconnue dans la vente et l’achat de biens atypiques.

Lofts baignés de lumière à Bastille, ateliers d’artistes transformés dans le quartier de Belleville, appartements avec terrasse du côté de Nation ou maisons de ville avec jardin dans le 20e arrondissement… notre sélection de biens révèle toute la richesse architecturale et la diversité des lieux de vie de l’Est parisien.

Acheter un bien immobilier atypique dans le 11e, 12e ou 20e arrondissement

Notre agence propose un large catalogue de propriétés uniques à vendre : lofts spacieux et design dans le quartier animé d’Oberkampf, maisons de ville avec jardin aux abords de la Porte de Vincennes, appartements contemporains avec terrasse du côté de Bercy ou Reuilly ou encore anciens ateliers réhabilités à Ménilmontant ou Gambetta.

Chaque bien est sélectionné pour son caractère singulier et son potentiel à offrir un mode de vie inspirant, en harmonie avec vos envies et votre style.

Vendre un bien atypique à Paris Est

Propriétaires d’un loft, d’une maison de ville ou d’un appartement avec vue sur les toits parisiens, vous bénéficiez de l’expertise de notre équipe pour  estimer votre bien avec précision, grâce à notre connaissance fine du marché immobilier parisien, mettre en valeur ses particularités grâce à des photographies professionnelles et une communication ciblée, et accéder à une clientèle qualifiée en recherche de biens atypiques dans l’Est de Paris.

Notre objectif : valoriser le caractère unique de votre propriété et garantir une vente rapide et au meilleur prix. Avec passion et intégrité, notre équipe s’engage à faire de chaque projet une expérience fluide et réussie.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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