Agence Paris – Est

Dernier étage d’architecte en duplex

PARIS 75011 #Appartement dernier étage #Duplex 70.73 M2 Vendu | RÉF. Paris - Rive Droite-3655EP
75011
PARIS
70.73 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau

Ce duplex de 70,95m2 (70,62m2 Carrez) est localisé à deux pas de la Mairie du XIème arrondissement. Niché aux derniers étages d’une résidence édifiée en 2016, dans le cadre d’un projet de réhabilitation d’une ancienne imprimerie, il jouit d’une vue dégagée, sur une charmante cour végétalisée, sans vis à vis.

Accessible depuis le 5ème par ascenseur, l’entrée avec rangements intégrés ouvre sur la pièce de vie totalisant 33m2 et structurée autour d’une cuisine ouverte sur un espace dinatoire et un séjour bordé de doubles baies vitrées, sous plus de 4,80 mètres de hauteur.

Un escalier mène au niveau supérieur à une chambre de 30m2 intégrant un espace dressing et bureau surplombant le séjour. Une salle d’eau avec wc et de nombreux rangements complètent ce niveau.

La rénovation d’architecte, le mobilier intégré et les aménagements sur-mesure, mis en valeur par la lumière omniprésente font de ce duplex en dernier étage, un bien rare.

Possibilité d’une place de parking en sus, en sous-sol, accessible par l’ascenseur.

Ce bien à usage mixte (habitation et artisanat) est soumis au statut d’une copropriété disposant d’un local à vélos.

Métro : Voltaire et Bréguet-Sabin

CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2022 : entre 520 € et 750 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

RÉF. Paris - Rive Droite-3655EP

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 5
  • 5 étages dans l'immeuble
  • Stationnement : 1 place
  • 38 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 1 785 €
  • Taxe foncière : 1 052 €
  • Procédures en cours : Oui

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 126 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 24 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage d’architecte en duplex
Espaces Atypiques
Paris – Est

Espaces Atypiques Paris Est, l’agence immobilière spécialiste des biens d’exception

Implantée dans un secteur dynamique et recherché, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Est accompagne vos projets dans les 11e, 12e et 20e arrondissements de Paris. Fidèle à l’ADN du réseau, notre équipe se distingue par une parfaite connaissance du marché local et par une expertise reconnue dans la vente et l’achat de biens atypiques.

Lofts baignés de lumière à Bastille, ateliers d’artistes transformés dans le quartier de Belleville, appartements avec terrasse du côté de Nation ou maisons de ville avec jardin dans le 20e arrondissement… notre sélection de biens révèle toute la richesse architecturale et la diversité des lieux de vie de l’Est parisien.

Acheter un bien immobilier atypique dans le 11e, 12e ou 20e arrondissement

Notre agence propose un large catalogue de propriétés uniques à vendre : lofts spacieux et design dans le quartier animé d’Oberkampf, maisons de ville avec jardin aux abords de la Porte de Vincennes, appartements contemporains avec terrasse du côté de Bercy ou Reuilly ou encore anciens ateliers réhabilités à Ménilmontant ou Gambetta.

Chaque bien est sélectionné pour son caractère singulier et son potentiel à offrir un mode de vie inspirant, en harmonie avec vos envies et votre style.

Vendre un bien atypique à Paris Est

Propriétaires d’un loft, d’une maison de ville ou d’un appartement avec vue sur les toits parisiens, vous bénéficiez de l’expertise de notre équipe pour  estimer votre bien avec précision, grâce à notre connaissance fine du marché immobilier parisien, mettre en valeur ses particularités grâce à des photographies professionnelles et une communication ciblée, et accéder à une clientèle qualifiée en recherche de biens atypiques dans l’Est de Paris.

Notre objectif : valoriser le caractère unique de votre propriété et garantir une vente rapide et au meilleur prix. Avec passion et intégrité, notre équipe s’engage à faire de chaque projet une expérience fluide et réussie.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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