Agence Paris – Est

Dernier étage lumineux avec balcons et vue

PARIS 75011 #Appartement avec vue #Appartement dernier étage 43.29 M2 Vendu | RÉF. 10433
75011
PARIS
43.29 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau

Niché au 6e et dernier étage d’un immeuble de 1880 de la rue Sedaine, cet appartement de 49m² au sol (43,29 m² Carrez) est éclairé de grandes fenêtres donnant accès à des balcons permettant de mettre une petite table et deux chaises avec une vue sur les toits de Paris. Au-dessus, les combles (lot privatif à relier de 40m2 au sol) offrent des potentiels d’aménagements supplémentaires soit en créant une petite mezzanine ou en ouvrant pour bénéficier d’une hauteur supplémentaire avec poutres apparentes.

L’entrée ouvre sur une cuisine indépendante séparée par une verrière diffusant de la lumière de la pièce de vie de 27m2 (au sol), orientée Sud-Est et prolongée par une alcôve aménagée en un espace salle à manger.

Côté cour, une chambre avec dressing sur mesure et une salle bains avec wc clos profitent toutes deux d’un balconnet avec vue dégagée sur l’église Saint Ambroise.

Le mariage des poutres anciennes et des tomettes, allié aux aménagements sur mesure créent une atmosphère chaleureuse et intemporelle.

Ce bien soumis au statut de la copropriété bénéficie d’une cave au premier sous-sol.

Métros : Breguet Sabin / Voltaire / Saint Ambroise

RÉF. 10433

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle de bain
  • Étage : 6
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 21 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 972 €
  • Taxe foncière : 727 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
f : 393 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • 393
    kWh/m².an
    12*
    kg CO2/m².an
    F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
c : 12 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • 12
    kg CO2/m².an
    C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1330 € et 1840 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dernier étage lumineux avec balcons et vue
Espaces Atypiques
Paris – Est

Espaces Atypiques Paris Est, l’agence immobilière spécialiste des biens d’exception

Implantée dans un secteur dynamique et recherché, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Est accompagne vos projets dans les 11e, 12e et 20e arrondissements de Paris. Fidèle à l’ADN du réseau, notre équipe se distingue par une parfaite connaissance du marché local et par une expertise reconnue dans la vente et l’achat de biens atypiques.

Lofts baignés de lumière à Bastille, ateliers d’artistes transformés dans le quartier de Belleville, appartements avec terrasse du côté de Nation ou maisons de ville avec jardin dans le 20e arrondissement… notre sélection de biens révèle toute la richesse architecturale et la diversité des lieux de vie de l’Est parisien.

Acheter un bien immobilier atypique dans le 11e, 12e ou 20e arrondissement

Notre agence propose un large catalogue de propriétés uniques à vendre : lofts spacieux et design dans le quartier animé d’Oberkampf, maisons de ville avec jardin aux abords de la Porte de Vincennes, appartements contemporains avec terrasse du côté de Bercy ou Reuilly ou encore anciens ateliers réhabilités à Ménilmontant ou Gambetta.

Chaque bien est sélectionné pour son caractère singulier et son potentiel à offrir un mode de vie inspirant, en harmonie avec vos envies et votre style.

Vendre un bien atypique à Paris Est

Propriétaires d’un loft, d’une maison de ville ou d’un appartement avec vue sur les toits parisiens, vous bénéficiez de l’expertise de notre équipe pour  estimer votre bien avec précision, grâce à notre connaissance fine du marché immobilier parisien, mettre en valeur ses particularités grâce à des photographies professionnelles et une communication ciblée, et accéder à une clientèle qualifiée en recherche de biens atypiques dans l’Est de Paris.

Notre objectif : valoriser le caractère unique de votre propriété et garantir une vente rapide et au meilleur prix. Avec passion et intégrité, notre équipe s’engage à faire de chaque projet une expérience fluide et réussie.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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