Agence Paris – Est
Nicolas Achard

Duplex baigné de lumière à deux pas du marché d’Aligre

PARIS 75011 #Appartement contemporain #Appartement rénové #Duplex 56.02 M2 665 000 € | RÉF. 12836
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Duplex baigné de lumière à deux pas du marché d’Aligre
PARIS 75011 #Appartement contemporain #Appartement rénové #Duplex 56.02 M2 665 000 € | RÉF. 12836
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75011
PARIS
56.02 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau
665 000
Prix de vente

Entre le square Raoul Nordling et le marché d’Aligre, ce duplex de 56m² Carrez se situe au calme d’une cour, aux 2ème et 3ème étages d’un immeuble sans ascenseur.

Organisé sur deux niveaux, il offre une atmosphère claire et agréable.
Au premier niveau, l’entrée s’ouvre sur une cuisine aménagée et une salle d’eau. Le séjour de 20 m², lumineux et accueillant, constitue un espace de vie central, idéal pour partager des moments du quotidien.

Un escalier mène à l’étage inférieur, dédié à la partie nuit. Deux chambres en enfilade, toutes deux spacieuses et baignées de lumière, composent un espace intime et confortable.

L’ensemble séduit par son calme et sa simplicité fonctionnelle, renforcés par une belle luminosité naturelle.

À proximité immédiate, le marché d’Aligre, ses commerces de bouche réputés, ainsi que les cafés et restaurants environnants, contribuent à l’attrait de ce quartier vivant et recherché du 11? arrondissement.

Métro : Faidherbe-Chaligny (ligne 8) / Charonne (ligne 9)

 

RÉF. 12836

Informations complémentaires

  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 3
  • 4 étages dans l'immeuble
  • 121 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 644 €
  • Taxe foncière : 1 073 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 290 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 290
    kWh/m².an
    9*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 9 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 9
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1260 € et 1750 € (abonnement compris)

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Duplex baigné de lumière à deux pas du marché d’Aligre
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Votre contact Espaces Atypiques
Agence Paris – Est
Nicolas Achard - EI
Agent commercial
RSAC : 987 599 859 Paris
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Espaces Atypiques
Paris – Est

Espaces Atypiques Paris Est, l’agence immobilière spécialiste des biens d’exception

Implantée dans un secteur dynamique et recherché, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Est accompagne vos projets dans les 11e, 12e et 20e arrondissements de Paris. Fidèle à l’ADN du réseau, notre équipe se distingue par une parfaite connaissance du marché local et par une expertise reconnue dans la vente et l’achat de biens atypiques.

Lofts baignés de lumière à Bastille, ateliers d’artistes transformés dans le quartier de Belleville, appartements avec terrasse du côté de Nation ou maisons de ville avec jardin dans le 20e arrondissement… notre sélection de biens révèle toute la richesse architecturale et la diversité des lieux de vie de l’Est parisien.

Acheter un bien immobilier atypique dans le 11e, 12e ou 20e arrondissement

Notre agence propose un large catalogue de propriétés uniques à vendre : lofts spacieux et design dans le quartier animé d’Oberkampf, maisons de ville avec jardin aux abords de la Porte de Vincennes, appartements contemporains avec terrasse du côté de Bercy ou Reuilly ou encore anciens ateliers réhabilités à Ménilmontant ou Gambetta.

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Vendre un bien atypique à Paris Est

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Notre objectif : valoriser le caractère unique de votre propriété et garantir une vente rapide et au meilleur prix. Avec passion et intégrité, notre équipe s’engage à faire de chaque projet une expérience fluide et réussie.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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