Agence Paris – Est

Loft en duplex traversant

PARIS 75011 #Duplex #Loft 98.9 M2 Vendu | RÉF. 4700EP
75011
PARIS
98.9 m2
Surface
2
Chambres
1
Salle de bain/eau

A proximité de la Maison des Métallos, dans une rue calme d’un quartier animé, ce loft en duplex de 103,98m2 au sol (96,40m2 carrez), traversant Est-Ouest, est issu de la réhabilitation d’une ancienne boutique.

Dans la cour végétalisée, de plain pied, l’entrée ouvre sur un vaste espace de vie de 66m2 bénéficiant de 2,90 mètres de hauteur. Cet espace traité en open-space se compose d’un séjour, d’une cuisine ouverte avec plan bar et d’une salle à manger.

Une mezzanine, pouvant faire office d’espace nuit d’appoint ou de bureau surplombe la pièce.
La luminosité plein Est diffusée par les larges verrières d’atelier bordant cet espace de vie est rehaussée par une verrière zénithale refaite récemment.

L’escalier mène au niveau inférieur distribuant deux espaces nuits accompagnés de dressings sur-mesure et d’une salle d’eau avec wc. Ce niveau sous voutes en pierres apparentes profite de 2,60 mètres de hauteur et d’un puit de lumière.

Les volumes généreux et la lumière font de ce loft, rénové avec goût, un lieu de vie propice à recevoir.

Ce bien d’habitation est soumis au statut de la copropriété récemment ravalée et rénovée, et, bénéficiant d’une cour partagée.

Métros : Goncourt, Parmentier ou Couronnes
Professions libérales autorisées.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1 000 et 1 400 €.

RÉF. 4700EP

Informations complémentaires

  • 4 pièces
  • 2 chambres
  • 1 salle de bain
  • 5 étages dans l'immeuble
  • 25 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 920 €
  • Taxe foncière : 920 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

DPE : 145 kWhEP/m².an
  • A <= 50
  • B 51-90
  • C 91-150
  • D 151-230
  • E 231-330
  • F 331-450
  • G > 450
GES : 30 kgeqCO2/m².an
  • A <= 5
  • B 6-10
  • C 11-20
  • D 21-35
  • E 36-55
  • F 56-80
  • G > 80

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft en duplex traversant
Espaces Atypiques
Paris – Est

Espaces Atypiques Paris Est, l’agence immobilière spécialiste des biens d’exception

Implantée dans un secteur dynamique et recherché, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Est accompagne vos projets dans les 11e, 12e et 20e arrondissements de Paris. Fidèle à l’ADN du réseau, notre équipe se distingue par une parfaite connaissance du marché local et par une expertise reconnue dans la vente et l’achat de biens atypiques.

Lofts baignés de lumière à Bastille, ateliers d’artistes transformés dans le quartier de Belleville, appartements avec terrasse du côté de Nation ou maisons de ville avec jardin dans le 20e arrondissement… notre sélection de biens révèle toute la richesse architecturale et la diversité des lieux de vie de l’Est parisien.

Acheter un bien immobilier atypique dans le 11e, 12e ou 20e arrondissement

Notre agence propose un large catalogue de propriétés uniques à vendre : lofts spacieux et design dans le quartier animé d’Oberkampf, maisons de ville avec jardin aux abords de la Porte de Vincennes, appartements contemporains avec terrasse du côté de Bercy ou Reuilly ou encore anciens ateliers réhabilités à Ménilmontant ou Gambetta.

Chaque bien est sélectionné pour son caractère singulier et son potentiel à offrir un mode de vie inspirant, en harmonie avec vos envies et votre style.

Vendre un bien atypique à Paris Est

Propriétaires d’un loft, d’une maison de ville ou d’un appartement avec vue sur les toits parisiens, vous bénéficiez de l’expertise de notre équipe pour  estimer votre bien avec précision, grâce à notre connaissance fine du marché immobilier parisien, mettre en valeur ses particularités grâce à des photographies professionnelles et une communication ciblée, et accéder à une clientèle qualifiée en recherche de biens atypiques dans l’Est de Paris.

Notre objectif : valoriser le caractère unique de votre propriété et garantir une vente rapide et au meilleur prix. Avec passion et intégrité, notre équipe s’engage à faire de chaque projet une expérience fluide et réussie.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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