Duplex d’architecte en dernier étage

Situé à quelques pas de la Cité Morlet, au calme d’une cour végétalisée, ce duplex de 45,41m2 au sol (36,02m2 Carrez) se niche au premier et dernier étage, d’un petit immeuble datant du 18ème siècle.

Accessible depuis le 1er étage, l’entrée, dotée de placards intégrés, mène à une pièce de vie de 28m2, qui bénéficie d’une hauteur sous faitage de plus de 4m, comprenant une cuisine ouverte dinatoire, un séjour et un espace bureau escamotable.

Les sept ouvrants de la pièce, diffusant une lumière omniprésente, à la fois zénithale et traversante Sud-Nord, mettent en valeur la rénovation contemporaine du lieu.

Les poutres de la charpente dissimulent, en mezzanine, un espace nuit avec rangements, comme un cocon perché.

Une salle d’eau avec wc complète l’ensemble.

Les volumes généreux et le charme originel du lieu, sont rehaussés par une rénovation d’architecte, aux aménagements sur-mesure optimisant l’espace.

Ce bien soumis au statut de la copropriété est doté d’une grande cave.

Métro : Avron, Nation et Buzenval

CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 870 € et 1 210 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr