Agence Paris – Rive droite
Flavie GUIGNARD

Duplex d’architecte en dernier étage avec balcon

PARIS 75011 #Appartement dernier étage #Appartement rénové par un architecte #Duplex 45.55 M2 758 000 € | RÉF. 5657
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Duplex d’architecte en dernier étage avec balcon

PARIS 75011 #Appartement dernier étage #Appartement rénové par un architecte #Duplex 45.55 M2 758 000 € | RÉF. 5657
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75011
PARIS
45.55 m2
Surface
1
Chambre
1
Salle de bain/eau
758 000
Prix de vente

Dans le XIème arrondissement, situé en lisière du quartier d’Aligre et niché au cinquième et sixième étages avec ascenseur d’un immeuble du XIXème siècle, ce magnifique duplex de 51,53m2 ayant fait l’objet d’une rénovation complète d’architecte est vendu avec l’entièreté des éléments de décoration.

Les couleurs et les choix des matériaux de qualité confèrent à cet appartement un cachet indiscutable.

L’entrée ouvre sur une pièce de vie de 23m2 avec rangements intégrés et bibliothèques sur mesure. Celle-ci, généreusement éclairée par deux larges fenêtres, bénéficie d’une luminosité plein Sud et donne accès à l’espace extérieur (3,5m2).

Au niveau supérieur, l’escalier mène à une salle à manger, pourvue de nombreux rangements ingénieusement intégrés, baignée de lumière grâce à ses nombreux ouvrants, deux fenêtres et quatre ouvertures de toit.

La cuisine entièrement équipe et aménagée, sur mesure, prend naturellement place dans ce volume généreux et complète l’ensemble.

L’espace nuit agencé en mezzanine est agrémentée d’une salle d’eau et ses toilettes, astucieusement dissimulés et parés de Terrazzo et faïence noire .

La rénovation haut de gamme et contemporaine, la localisation mais surtout la possibilité d’acquérir un bien clef en mains font de ce duplex un projet rare et unique.

Bien soumis au statut de la copropriété disposant d’une cave.

Métro : Faidherbe Chaligny

RÉF. 5657

Informations complémentaires

  • 2 pièces
  • 1 chambre
  • 1 salle d'eau
  • Étage : 5
  • 6 étages dans l'immeuble
  • 49 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 2 484 €
  • Taxe foncière : 980 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
d : 238 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • 238
    kWh/m².an
    7*
    kg CO2/m².an
    D
  • E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
b : 7 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • 7
    kg CO2/m².an
    B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2024 : entre 640 € et 910 €

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Votre contact Espaces Atypiques
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Flavie GUIGNARD - EI
Agent commercial
RSAC : 753 302 892 Paris
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Vaisseau amiral du réseau, l’agence Paris Rive Droite étire son expertise sur le centre et la moitié Nord/Est de la capitale . Une équipe de passionnés qui déniche des lofts, des appartements refaits par des architectes et même des maisons dans les arrondissements du centre (3e, 4e) , de l’Est les très prisés 10e et 11e arrondissements, et dans les plus populaires et familiaux 12e, 19e et 20e arrondissements.

 

5 bis rue des Haudriettes - 75003 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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