Loft traversant dans un ancien atelier de mosaïste

A quelques minutes à pied du Marais, cet ancien atelier d’artiste puis de mosaïste ayant été un temps une bijouterie développe 189,20 m2 Carrez sur deux niveaux est généreusement éclairé par de larges verrières.

Ce lieu caractérisé par sa modularité avec trois entrées indépendantes offre de multiples possibilités d’aménagements.

Depuis la cour, l’entrée sécurisée ouvre sur un hall avec rangements intégrés distribuant la pièce de vie, un bureau/chambre, un cabinet de toilette indépendant, un espace de stockage et un sous-sol aménagé de 16m2.

Dans la pièce principale de 98m2 complètement décloisonnée se côtoient un espace bureaux en open-space, un séjour, un salon de projection, une cuisine ouverte avec plan bar et un espace dinatoire.

Cet espace bénéficiant de plus de 3 mètres de hauteur est baigné de lumière naturelle, à la fois traversante et zénithale.

A l’étage, une suite parentale composée d’une chambre avec dressing et d’une salle de bains avec wc, prolongée par de grandes fenêtres avec balconnets.

Cette ancienne boutique calme et lumineuse bénéficie d’un double statut : commercial  (41%) et habitation (59%), permettant un usage en résidence principale et en professionnel.

Une cave non reliée complète ce bien soumis au statut de la copropriété.

Métro : Bréguet-Sabin, Bastille et Chemin Vert

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 700 et 3 680 €.