Agence Paris – Est

Loft traversant dans un ancien atelier de mosaïste

Paris 75011 #Loft 189.20 M2 Vendu | RÉF. 4148EP
75011
Paris
189.20 m2
Surface
5
Chambres
1
Salle de bain/eau

A quelques minutes à pied du Marais, cet ancien atelier d’artiste puis de mosaïste ayant été un temps une bijouterie développe 189,20 m2 Carrez sur deux niveaux est généreusement éclairé par de larges verrières.

Ce lieu caractérisé par sa modularité avec trois entrées indépendantes offre de multiples possibilités d’aménagements.

Depuis la cour, l’entrée sécurisée ouvre sur un hall avec rangements intégrés distribuant la pièce de vie, un bureau/chambre, un cabinet de toilette indépendant, un espace de stockage et un sous-sol aménagé de 16m2.

Dans la pièce principale de 98m2 complètement décloisonnée se côtoient un espace bureaux en open-space, un séjour, un salon de projection, une cuisine ouverte avec plan bar et un espace dinatoire.

Cet espace bénéficiant de plus de 3 mètres de hauteur est baigné de lumière naturelle, à la fois traversante et zénithale.

A l’étage, une suite parentale composée d’une chambre avec dressing et d’une salle de bains avec wc, prolongée par de grandes fenêtres avec balconnets.

Cette ancienne boutique calme et lumineuse bénéficie d’un double statut : commercial  (41%) et habitation (59%), permettant un usage en résidence principale et en professionnel.

Une cave non reliée complète ce bien soumis au statut de la copropriété.

Métro : Bréguet-Sabin, Bastille et Chemin Vert

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 2 700 et 3 680 €.

RÉF. 4148EP

Informations complémentaires

  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 1 salle de bain
  • 67 lots de copropriété
  • Charges annuelles : 4 700 €
  • Taxe foncière : 1 935 €
  • Procédures en cours : Non

Diagnostics de performance énergétique

Consommation énergie primaire
e : 251 kWh/m².an
Logement extrêmement performant
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 251
    kWh/m².an
    54*
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions gaz à effet de serre
e : 54 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
  • A
  • B
  • C
  • D
  • 54
    kg CO2/m².an
    E
  • F
  • G
Emissions de CO2 très importantes

Honoraires de l'agence

    Les honoraires sont TTC à la charge du vendeur

Médiateur

Médiation Franchise-Consommateurs

www.mediation-franchise.com

29 Boulevard de Courcelles 75008 Paris

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Loft traversant dans un ancien atelier de mosaïste
Espaces Atypiques
Paris – Est

Espaces Atypiques Paris Est, l’agence immobilière spécialiste des biens d’exception

Implantée dans un secteur dynamique et recherché, l’agence immobilière Espaces Atypiques Paris Est accompagne vos projets dans les 11e, 12e et 20e arrondissements de Paris. Fidèle à l’ADN du réseau, notre équipe se distingue par une parfaite connaissance du marché local et par une expertise reconnue dans la vente et l’achat de biens atypiques.

Lofts baignés de lumière à Bastille, ateliers d’artistes transformés dans le quartier de Belleville, appartements avec terrasse du côté de Nation ou maisons de ville avec jardin dans le 20e arrondissement… notre sélection de biens révèle toute la richesse architecturale et la diversité des lieux de vie de l’Est parisien.

Acheter un bien immobilier atypique dans le 11e, 12e ou 20e arrondissement

Notre agence propose un large catalogue de propriétés uniques à vendre : lofts spacieux et design dans le quartier animé d’Oberkampf, maisons de ville avec jardin aux abords de la Porte de Vincennes, appartements contemporains avec terrasse du côté de Bercy ou Reuilly ou encore anciens ateliers réhabilités à Ménilmontant ou Gambetta.

Chaque bien est sélectionné pour son caractère singulier et son potentiel à offrir un mode de vie inspirant, en harmonie avec vos envies et votre style.

Vendre un bien atypique à Paris Est

Propriétaires d’un loft, d’une maison de ville ou d’un appartement avec vue sur les toits parisiens, vous bénéficiez de l’expertise de notre équipe pour  estimer votre bien avec précision, grâce à notre connaissance fine du marché immobilier parisien, mettre en valeur ses particularités grâce à des photographies professionnelles et une communication ciblée, et accéder à une clientèle qualifiée en recherche de biens atypiques dans l’Est de Paris.

Notre objectif : valoriser le caractère unique de votre propriété et garantir une vente rapide et au meilleur prix. Avec passion et intégrité, notre équipe s’engage à faire de chaque projet une expérience fluide et réussie.

13 rue de Turenne - 75004 Paris
Du lundi au jeudi de 10h à 13h et de 14h à 19h et le vendredi 18h
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